Rustico / Casale di 157 m² con 5 locali in vendita a Lezzeno

45.000 €
05/06/2018
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DETTAGLI
Prezzo: 45.000 €
Inserzionista:  Agenzia
Metri quadri (m²):  157
Tipo contratto:  Vendita
Classe energetica:  G (Legge 90/2013), IPE 423.83 KWh/m² anno
Comune: Lezzeno
DESCRIZIONE
Bagnana, servita frazione del comune di Lezzeno, a pochi minuti di distanza dalla riva del lago, proprietà semindipendente di 220 mq totali. L’immobile si sviluppa su vari livelli di abitazione e sottotetti recuperabili di circa 160 mq totali oltre il piano terra formato da due cantine di 60 mq totali con una piccola area di pertinenza di 20 mq. Al primo piano ci sono l’ingresso, un soggiorno con grande camino, il cucinotto, una camera ed il bagno; al secondo piano una camera ed un locale sottotetto recuperabile. Al terzo piano sottotetto alto ed in parte recuperabile. Cantine a volta con ingresso indipendente dalla strada comunale. La costruzione, pur avendo subito nel corso degli anni diverse ristrutturazioni, è totalmente in pietra e sasso e si vedono ancora alcune delle caratteristiche di quel tipo di costruzione come le volte, gli antichi pavimenti in cotto lombardo e le scale in pietra. La struttura era abitata fino a pochi anni ma necessità di diversi interventi di ristrutturazione e adeguamento degli impianti. Nella frazione sono presenti una nuova spiaggetta attrezzata, un negozio di alimentari ed i servizi essenziali. Pur non essendo raggiungibile direttamente in auto l’immobile è facilmente accessibile e poco distante dal parcheggio comunale.
Il paese di Lezzeno a soli 7 Km da Bellagio e ben collegato ad esso anche con il servizio di battelli ed aliscafi è noto per la caratteristica di non ricevere il sole da Novembre a Febbraio. E’ altrettanto vero che durante l’estate, unico paese della sponda, l’esposizione è ottimale e garantisce alle case ed alle numerose spiaggette pubbliche, facilmente raggiungibili anche a piedi dalle case poste nelle frazioni più alte, di godere del sole fino alla tarda serata. Il paese, a forte vocazione turistica, offre diversi servizi ed attività che consentono una serena e tranquilla permanenza anche per lunghi periodi di vacanza.
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Terreni - rustici

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