Immobile in asta di 1050 m² in vendita a Mariano Comense
Dettagli
Descrizione
Magazzino in asta a Mariano Comense (CO) – Via Togliatti 82-84-86
L'immobile in asta è ubicato a Mariano Comense (CO), in Via Togliatti n. 82-84-86, all'interno di un complesso a destinazione commerciale e residenziale edificato tra il 1991 e il 1995. La zona circostante è prevalentemente residenziale, con sporadiche realtà artigianali, e si trova nella parte nord del Comune, vicino al confine con Carugo e alla strada SP 32 'Novedratese'.
Superficie e distribuzione interna
L'unità immobiliare si estende su una superficie lorda di circa 1.050,00 mq, con un'altezza interna di 3,20 metri, ed è collocata al secondo piano interrato. Si tratta di un ampio spazio completamente open-space, autorizzato a destinazione urbanistica 'parcheggio – ricovero automezzi'. Al suo interno, è presente un piccolo servizio igienico di circa 3,00 mq e, centralmente, un vano scala/ascensore/ente comune condominiale di circa 36,00 mq. L'accesso avviene tramite una rampa condominiale laterale a doppia pendenza e una scala di sicurezza.
Caratteristiche e dotazioni
La struttura è realizzata con sistema costruttivo tradizionale, con struttura verticale in cemento armato e orizzontale in predalles prefabbricati. Le pareti perimetrali sono in muratura di cemento armato tinteggiata, mentre il solaio è in solette di predalles prefabbricati in cls tinteggiato. La pavimentazione interna è in battuto di cemento. Gli infissi esterni includono serramenti in ferro con vetro semplice sulle bocche di lupo e portoni carrai in metallo-ferro con inserti in vetro e pannelli ciechi in alluminio. L'impianto elettrico è a canaline esterne con lampade al neon, di tipologia industriale. È presente un impianto antincendio con attacco alla rete idrica e impianto a pioggia a soffitto, sebbene obsoleto e dismesso in parte (mancano naspi e estintori). Non è presente un impianto di riscaldamento. L'immobile è dotato di due pompe per il drenaggio dell'acqua.
Contesto e collegamenti
L'immobile è comodamente raggiungibile tramite le vie di penetrazione e distribuzione della zona. La località offre tutti i servizi comuni di una città come Mariano Comense, con i principali centri limitrofi come Como (20 km), Cantù (7 km) e Milano (30 km). I collegamenti pubblici includono l'autostrada A9 (15 km), la ferrovia Nord Milano (3 km) e la superstrada SS 36 (5 km). L'immobile è libero per la procedura.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 295.000,00
Offerta minima: € 188.250,00
Rilancio minimo: € 4000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 36%
Data asta: 24/09/2026
Termine presentazione offerte: 23/09/2026 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Ampia superficie (1050 mq)
• Destinazione commerciale D/8
• Accesso tramite rampa condominiale
• Vicinanza a SP 32 Novedratese
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
