Immobile in asta di 1050 m² in vendita a Mariano Comense
Dettagli
Descrizione
Magazzino in asta a Mariano Comense (CO) – Via Togliatti 82-84-86
L'immobile in asta è ubicato a Mariano Comense (CO) in Via Togliatti n. 82-84-86, inserito in un contesto immobiliare a destinazione commerciale e residenziale edificato tra il 1991 e il 1995. La zona circostante è prevalentemente residenziale, con la presenza sporadica di attività artigianali, e si trova nella parte nord del Comune, vicino al confine con Carugo e alla strada SP 32 'Novedratese'.
Superficie e distribuzione interna
L'unità immobiliare si estende su una superficie lorda di circa 1.050 mq, con un'altezza interna di 3,20 metri, ed è collocata al secondo piano interrato. Si tratta di un ampio spazio completamente open-space, autorizzato urbanisticamente come 'parcheggio – ricovero automezzi'. Al suo interno è presente un piccolo servizio igienico di circa 3 mq e, centralmente, un vano scala/ascensore/ente comune condominiale di circa 36 mq. L'immobile è realizzato con struttura verticale in cemento armato e orizzontale in predalles prefabbricati. Lo stato di conservazione è discreto.
Caratteristiche e dotazioni
Le pareti perimetrali sono in muratura di cemento armato, tinteggiate, in condizioni sufficienti. Il solaio è in predalles prefabbricati in cls, anch'esso tinteggiato e in condizioni sufficienti. La pavimentazione interna è in battuto di cemento, in alcune zone sconnessa. Gli infissi esterni includono serramenti in profili semplici di ferro con vetro stampato/retinato e portoni carrai di accesso in metallo-ferro con pannelli ciechi in alluminio, con apertura manuale. L'impianto elettrico è a canaline esterne con lampade al neon, funzionante solo in parte e obsoleto. È presente un impianto antincendio con cassette VV.FF. (prive di naspo-tubazione) e un impianto a pioggia a soffitto, attualmente dismesso. L'impianto di riscaldamento è assente. L'accesso avviene tramite una rampa condominiale a doppia pendenza e un'uscita di sicurezza con porta tagliafuoco. L'immobile è dotato di un cancello carraio automatizzato e recinzione perimetrale.
Contesto e collegamenti
La zona è provvista di tutti i servizi di urbanizzazione primaria e secondaria, con i servizi più comuni disponibili nel centro di Mariano Comense. Nelle immediate vicinanze si trova la zona-parco dedicata al mercato settimanale. I collegamenti pubblici includono l'autostrada A9 Milano-Laghi (ingresso di Lomazzo a 15 km), la Ferrovia Nord Milano (3 km) e la superstrada SS 36 Milano-Lecco-Colico (ingresso di Briosco a 5 km). L'immobile è libero per la procedura.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 295.000,00
Offerta minima: € 141.250,00
Rilancio minimo: € 4000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 52%
Data asta: 02/12/2026
Termine presentazione offerte: 01/12/2026 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Ampia superficie open-space
• Destinazione urbanistica commerciale
• Buoni collegamenti stradali
• Impianto antincendio presente
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
