Immobile in asta di 1193 m² in vendita a Mariano Comense
Dettagli
Descrizione
Capannone in asta a Mariano Comense (CO) – Via per Cabiate SNC
L'immobile in asta è un capannone artigianale ubicato a Mariano Comense (CO), in Via per Cabiate SNC. Edificato negli anni '50, si trova in una zona centrale con traffico moderato, ben servita da urbanizzazioni primarie e secondarie. Il contesto limitrofo è prevalentemente residenziale, con Como come principale centro nelle vicinanze.
Superficie e distribuzione interna
Il capannone sviluppa una superficie lorda complessiva a piano terra di circa 1.193 mq, a cui si aggiunge un piccolo soppalco di 45 mq con un'altezza di 2 metri, accessibile tramite scala interna. L'immobile è identificato catastalmente al Foglio 15, Mappale 11598, Categoria D/1, con una rendita di € 8.224,00. Lo stato di conservazione generale è da ristrutturare, con solai, struttura di copertura e pavimentazione della zona deposito in condizioni pessime, e presenza di muffe dovute a copiose infiltrazioni.
Caratteristiche e dotazioni
Le strutture verticali e le travi sono in cemento armato, in discrete condizioni. Gli infissi esterni sono in ferro con vetro singolo, mentre quelli interni sono in vetro e alluminio. Il manto di copertura è in parte in tegole di laterizio, parte in materiale bituminoso e parte in eternit/fibrocemento, quest'ultima in pessime condizioni. Le pareti esterne sono in muratura di laterizio con intonaco a civile. La pavimentazione interna presenta parquet e moquette nella zona uffici, ceramica monocottura nei servizi e battuto di cemento nella zona deposito. L'immobile dispone di un'area di pertinenza di 87 mq.
Contesto e collegamenti
La zona è centrale e ben collegata. La SS 36 del Lago di Como e dello Spluga dista circa 5 km, mentre una fermata dell'autobus si trova a soli 0,1 km. La stazione ferroviaria di Mariano Comense, sulla linea Milano-Asso, è facilmente raggiungibile. L'immobile è libero per la procedura e soggetto a vincolo di fascia di rispetto cimiteriale secondo il Piano di Governo del Territorio vigente.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 360.000,00
Offerta minima: € 270.000,00
Rilancio minimo: € 4000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 25%
Data asta: 22/09/2026
Termine presentazione offerte: 21/09/2026 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Ampia superficie
• Zona centrale
• Buoni collegamenti
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
