Immobile in asta di 15000 m² in vendita a Como
Dettagli
Descrizione
Complesso immobiliare in asta a Como (CO) – Via Badone e Via Pasquale Paoli N/A (CAP 22100)
Il complesso immobiliare “Le Residenze di Camerlata” è situato nel Comune di Como, in zona Camerlata, tra Via Badone e Via Pasquale Paoli. L'edificio, realizzato con materiali di pregio e tecniche costruttive avanzate, si inserisce in un contesto architettonico gradevole e beneficia di ottima insonorizzazione e isolamento termico. La costruzione è iniziata nel 2002 con la Concessione Edilizia n° 8605/02.
Superficie e distribuzione interna
Il complesso si compone di 736 unità catastali, di cui 238 abitative (categoria A/2) distribuite in 15 scale e 3 corpi di fabbrica. Include inoltre 239 box e posti auto scoperti (C/6), 6 uffici e studi (A/10), 3 locali commerciali (C/1), 246 locali deposito/cantina (C/2), 1 locale destinato a istituto di credito (D/5), 1 locale cabina elettrica (D/1) e 2 spazi comuni (F/1). Gli appartamenti sono di varia tipologia, con quelli al piano terra dotati di giardini di pertinenza e alcuni all'ultimo piano soppalcati. Gli immobili sono ultimati e necessitano di lavori di ripristino per la normale abitabilità.
Caratteristiche e dotazioni
Le strutture portanti sono in cemento armato con murature di tompagno in blocchi di calcestruzzo cellulare e rivestimento esterno a 'cappotto' o listelli in cotto. Le coperture sono in parte piane e in parte a volta con coibentazione ottimale. Le finiture includono muretti di recinzione in calcestruzzo con fioriere in pietra naturale, pavimentazione in cubetti di porfido, serramenti in alluminio a taglio termico, pavimentazioni interne in gres porcellanato e rovere prefinito, portoncini blindati. Gli impianti di riscaldamento e raffreddamento sono centralizzati con contabilizzatori automatici. Sono presenti ascensori che collegano tutti i piani, inclusi i due livelli sottostrada con cantine, box auto e posti auto. L'impianto elettrico è realizzato secondo le norme vigenti, così come l'impianto idrico-sanitario e di distribuzione gas. Il complesso è dotato di impianto TV centralizzato, predisposizione impianto allarme e videocitofono. La classe energetica prevalente è A1.
Contesto e collegamenti
Camerlata è un quartiere strategico di Como, ben collegato alla tangenziale e alla superstrada per Milano, Varese e la Svizzera. La zona è servita da strade principali, stazioni ferroviarie (Como e Camerlata FN) e linee di autobus, che consentono di raggiungere facilmente il centro storico, il lago e l'aeroporto di Malpensa. Nelle immediate vicinanze si trovano un nuovo centro commerciale con supermercato, negozi, cinema multisala, oltre a ospedale, piscina olimpionica, farmacia, chiesa, asilo, scuole e aree verdi urbane. L'alloggio di portineria è libero per la procedura.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 18.700.000,00
Offerta minima: € 11.220.000,00
Rilancio minimo: € 50.000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 40%
Data asta: 12/02/2027
Termine presentazione offerte: 11/02/2027 12:00
Punti di forza:
• Posizione strategica e ben collegata
• Vicinanza a centro commerciale e servizi
• Struttura edilizia di pregio
• Impianti centralizzati moderni
• Libero per la procedura (alloggio portineria)
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
