Immobile in asta di 2020 m² in vendita a Erba
Dettagli
Descrizione
Complesso immobiliare in asta a Erba (CO) – Via Como SNC
Il compendio immobiliare in asta è ubicato nel comune di Erba (CO), in Via Como SNC, in località Pomerio. Si trova in una zona panoramica e semi-centrale, caratterizzata da orografia variabile. L'area rientra in un più ampio perimetro di un Piano Attuativo (denominato 202) la cui edificazione è avvenuta solo in parte, offrendo un contesto di sviluppo già avviato.
Superficie e distribuzione interna
Il lotto è costituito da tre unità distinte. Il Bene 1 è un'area urbana di 182 mq (mappale 275/722) al piano terra, che funge da collegamento. Il Bene 2 è un'area urbana di 1.838 mq (mappale 1541/701) al piano terra, sulla quale è prevista la realizzazione di un volume residenziale di 3.800 mc, denominato Aquiloni 2. Il Bene 3 è una cabina elettrica (mappale 275/724) disposta su piano terra e primo, di cui si vende una quota di 380/1000, a servizio dell'intero Piano Attuativo. Le aree sono attualmente non edificate.
Caratteristiche e dotazioni
Le aree sono di forma pressoché regolare. La cabina elettrica è dotata di servitù inamovibile a favore di ENEL DISTRIBUZIONE S.p.A. Sono presenti servitù di passaggio pedonale e nel sottosuolo per tubazioni e sottoservizi a favore di altre unità del Piano Attuativo. Il riscaldamento è assente, trattandosi prevalentemente di aree.
Contesto e collegamenti
La zona è semi-centrale e panoramica, con un buon potenziale di sviluppo. I beni ricadono in ambito di Pianificazione e programmazione in corso secondo il PGT vigente del Comune di Erba. Il completamento del Piano Attuativo è legato alla realizzazione delle opere di urbanizzazione, che non risultano ancora ultimate. L'immobile è libero per la procedura.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 670.000,00
Offerta minima: € 358.500,00
Rilancio minimo: € 5000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 46%
Data asta: 17/12/2026
Termine presentazione offerte: 15/12/2026 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Potenziale edificatorio residenziale
• Zona panoramica e semi-centrale
• Parte di Piano Attuativo approvato
• Servitù di passaggio pedonale e sottosuolo
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
