Immobile in asta di 2020 m² in vendita a Erba
Dettagli
Descrizione
Complesso immobiliare in asta a Erba (CO) – Via Como SNC
Il compendio immobiliare, ubicato a Erba (CO) in Via Como SNC, si trova in una zona panoramica e semi-centrale. Le aree sono parte di un Piano Attuativo approvato (denominato 202) la cui edificazione è avvenuta solo in parte. L'immobile è in asta nell'ambito di una procedura concorsuale.
Superficie e distribuzione interna
Il lotto è costituito da tre unità. La prima è un'area urbana di 1.838 mq (mappale 1541/701) sulla quale è prevista la realizzazione di un volume residenziale di 3.800 mc. La seconda è un'area urbana di 182 mq (mappale 275/722). La terza unità è una cabina elettrica (mappale 275/724) su due livelli (piano T e 1). Le aree si presentano di forma pressoché regolare e con orografia variabile. L'area mappale 275/722 funge da collegamento tra la strada e l'area principale mappale 1541/701.
Caratteristiche e dotazioni
Il mappale 275/724 ospita una cabina elettrica a servizio dell'intero Piano Attuativo, con servitù inamovibile a favore di ENEL DISTRIBUZIONE S.p.A. Sono presenti servitù di passaggio pedonale e di passaggio nel sottosuolo per tubazioni e sottoservizi a carico e a favore di alcune delle aree del compendio e dei condomini adiacenti. La conformità urbanistico-edilizia e catastale non presenta discordanze riscontrate.
Contesto e collegamenti
I beni ricadono in un ambito di Pianificazione e programmazione in corso secondo il PGT vigente. La Convenzione del Piano Attuativo, stipulata nel 2007, è scaduta e le opere di urbanizzazione non sono state completate. Sarà necessario interloquire con il Comune per verificare la necessità di un nuovo Piano Attuativo o la possibilità di riconvenzionamento, mantenendo potenzialmente i parametri edificatori esistenti. L'immobile è libero per la procedura.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 636.500,00
Offerta minima: € 477.750,00
Rilancio minimo: € 5000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 25%
Data asta: 28/09/2026
Termine presentazione offerte: 24/09/2026 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Potenziale edificatorio residenziale
• Zona panoramica e semi-centrale
• Parte di Piano Attuativo approvato
• Servitù di cabina elettrica a favore di ENEL
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
