Immobile in asta di 2658 m² in vendita a Cucciago
Dettagli
Descrizione
Capannone in asta a Cucciago (CO) – Via Stazione 17/a (CAP 22060)
L'immobile, edificato nel 1972, è ubicato in una zona periferica di Cucciago, inserito in un'area mista artigianale/industriale. La zona gode di un traffico sostenuto e offre buoni parcheggi, oltre a tutti i servizi di urbanizzazione primaria e secondaria. La posizione è ben collegata, con l'autostrada e la ferrovia a circa 5 km e fermate autobus a 0,5 km.
Superficie e distribuzione interna
Il fabbricato si estende su una superficie commerciale complessiva di 2.658,22 mq, distribuiti su due piani fuori terra. Il piano terra include un'ampia area espositiva di 815,91 mq, un magazzino di 269,49 mq, uffici di 110,69 mq, un laboratorio di 257,39 mq, bagni di 25,66 mq, una centrale termica di 16,54 mq, un locale compressori di 5,78 mq e un portico di 48,18 mq. Il piano primo ospita un'ulteriore area espositiva di 1.191,15 mq. L'immobile presenta uno stato di manutenzione nella media, con una luminosità superiore alla media e un livello di piano ottimo. L'area di pertinenza del mappale 3858 possiede una possibilità residua di edificabilità di circa 1.000,00 mq di SLP.
Caratteristiche e dotazioni
Il portone di ingresso è a battente, mentre gli infissi esterni sono realizzati in ferro e vetro. La pavimentazione esterna è in asfalto. La qualità degli impianti (elettrico, gas, idrico, termico) è indicata come scarsa, con documentazione di conformità non reperibile. L'immobile è classificato catastalmente in categoria D/8.
Contesto e collegamenti
L'immobile si trova in una zona periferica con un contesto misto artigianale/industriale, caratterizzato da un traffico sostenuto e buona disponibilità di parcheggi. I servizi di urbanizzazione primaria e secondaria sono presenti. L'esposizione è considerata al di sopra della media, così come la panoramicità. L'immobile è libero per la procedura, offrendo un vantaggio immediato all'aggiudicatario.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 2.237.587,00
Offerta minima: € 803,00
Rilancio minimo: € 20.000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 64%
Data asta: 21/10/2026
Termine presentazione offerte: 20/10/2026 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Ampia superficie commerciale
• Presenza di uffici e laboratorio
• Possibilità residua di edificabilità sull'area
• Buoni collegamenti e parcheggi
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
