Immobile in asta di 298 m² in vendita a Appiano Gentile
Dettagli
Descrizione
Capannone in asta a APPIANO GENTILE (CO) – VIA ALDO MORO 8A (CAP 22070)
L'immobile in asta è un capannone con struttura prefabbricata, situato ad Appiano Gentile (CO) in Via Aldo Moro 8A, in un'area artigianale periferica. Costruito nel 1992 e ristrutturato nel 2017, l'edificio si trova in una zona ben servita dai servizi di urbanizzazione primaria e secondaria, con traffico locale e parcheggi sufficienti.
Superficie e distribuzione interna
Il capannone ha una superficie commerciale di 298,20 mq e si sviluppa su due piani fuori terra. Al piano terra si trovano l'ingresso, un vano scala con sottoscala e un ripostiglio. Il primo piano ospita un ripostiglio (ex centrale termica), uno spogliatoio con servizi igienici, un magazzino, un ufficio (ex magazzino), un'ampia sala esposizioni (ex magazzino), una sala riunioni (ex ufficio) e ulteriori tre uffici. Le finiture interne sono omogenee, con divisioni in cartongesso e controsoffitti, pareti a civile e rivestimenti in piastrelle nei servizi igienici. Tutti i pavimenti sono in piastrelle di ceramica.
Caratteristiche e dotazioni
Le porte interne sono in legno tamburato, mentre gli infissi esterni sono del tipo a nastro, in alluminio con vetrocamera. Il portoncino d'ingresso è in ferro e vetro. Nel 2021 è stato installato un impianto di climatizzazione a split, collegato a pannelli fotovoltaici posti sul tetto piano, che ha sostituito la precedente caldaia a gas. L'acqua calda sanitaria è prodotta da un boiler elettrico. L'impianto elettrico è sottotraccia e provvisto di certificazione. L'edificio dispone di spogliatoio, servizi igienici e servizio disabili. Le caratteristiche costruttive e di finitura conferiscono agli ambienti un aspetto dignitoso e in buono stato di conservazione. L'immobile include un impianto a pannelli fotovoltaici sul tetto e un'area di pertinenza recintata e pavimentata con autobloccanti ad inerbimento, utilizzabile come parcheggio esclusivo.
Contesto e collegamenti
La zona è artigianale, con buoni collegamenti stradali e l'autostrada distante circa 6 km. L'immobile è occupato con un contratto di affitto d'azienda con scadenza al 31 dicembre 2025, ma sarà libero per la procedura. L'aggiudicatario dovrà acquistare anche i beni mobili, arredi e attrezzature d'ufficio presenti per un importo di Euro 1.500,00 oltre IVA.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 273.000,00
Offerta minima: € 110.000,00
Rilancio minimo: € 3000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 60%
Data asta: 23/11/2026
Termine presentazione offerte: 18/11/2026 18:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Impianto fotovoltaico installato
• Ristrutturato nel 2017
• Area di pertinenza esclusiva
• Buoni collegamenti stradali
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
