Immobile in asta di 350 m² in vendita a Luisago
Dettagli
Descrizione
Capannone in asta a Luisago (CO) – Via Industria s.n.c. (CAP 22070)
L'immobile in asta è situato principalmente nel Comune di Luisago (CO), con una piccola porzione di terreno di pertinenza nel Comune di Casnate con Bernate (CO), in Via Industria s.n.c. Si trova in una zona semi-periferica, a traffico sovralocale, a circa 5 km dall'Autostrada A/9 e a circa 1 km dal centro della città. La zona è provvista di servizi di urbanizzazione primaria e secondaria, con un contesto prevalentemente artigianale.
Superficie e distribuzione interna
L'unità immobiliare ha una superficie lorda di circa 350 mq e si sviluppa su un unico piano fuori terra, parzialmente interrato. Comprende una vasca in calcestruzzo prefabbricato e due vani tecnologici destinati al controllo e alla gestione del trattamento delle acque reflue industriali, con un'altezza interna di 5,00 metri. L'immobile è completato da un'ampia area di pertinenza e manovra di circa 2.714 mq, parzialmente edificabile. Lo stato di conservazione generale è buono.
Caratteristiche e dotazioni
Le strutture verticali, le travi e i solai sono in cemento armato prefabbricato e si presentano in buone condizioni. Le pareti esterne sono realizzate con pannelli prefabbricati in c.a. La pavimentazione esterna è in autobloccanti in cls, mentre quella interna è in battuto di cemento industriale. Gli infissi esterni sono in metallo, ad anta singola o doppia a battente. Gli impianti elettrico e idrico sono sottotraccia, con alimentazione diretta da rete comunale, e si trovano in condizioni normali. L'immobile è privo di impianto termico e di gas. Il manto di copertura è in eternit/fibrocemento, con stato da verificare.
Contesto e collegamenti
La zona è caratterizzata da un contesto prevalentemente artigianale, con centri limitrofi come Como (circa 12 km) e Milano (circa 40 km). I collegamenti pubblici sono garantiti dalla Strada Provinciale 34 da Como. Per chi proviene da Milano, è possibile utilizzare l'Autostrada A/9 (uscita Fino Mornasco) o la Superstrada Milano-Meda (uscita Cermenate). L'immobile è libero per la procedura e risulta regolare dal punto di vista urbanistico-edilizio e catastale.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 259.980,00
Offerta minima: € 166.000,00
Rilancio minimo: € 4000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 36%
Data asta: 01/07/2026
Termine presentazione offerte: 30/06/2026 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Strutture in c.a. prefabbricato in buone condizioni
• Ampia area di pertinenza e manovra
• Ubicazione in zona artigianale ben collegata
• Regolarità urbanistico-edilizia e catastale
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
