Immobile in asta di 3841 m² in vendita a San Fermo della Battaglia
Dettagli
Descrizione
Capannone in asta a San Fermo della Battaglia (CO) – Via Peneporto s.n.c. (CAP 22020)
L'immobile in asta è un capannone industriale costruito nel 1996, ubicato a San Fermo della Battaglia, in una zona industriale confinante con un'area residenziale. L'accesso avviene dalla Via Peneporto. La posizione gode di buoni collegamenti, con l'autostrada distante circa 5 km e fermate autobus a circa 1,2 km, e offre una buona disponibilità di parcheggi.
Superficie e distribuzione interna
Il capannone ha una superficie commerciale complessiva di 3.841,60 mq ed è disposto su tre livelli collegati da scale e ascensore. Il piano interrato, con altezza di 2,60 mt (sottotrave 2,33 mt), è destinato a carico e scarico con parcheggio, depositi, ripostiglio, locale macchine, locale tecnico, centrale macchine e centrale termica. Il piano terra, con altezza sottotrave di 5,79 mt, ospita aree di produzione, magazzino, servizi, un soppalco e uffici. Il primo piano, con altezza al controsoffitto di 2,79 mt, è interamente dedicato a uffici. Lo stato di manutenzione generale dell'immobile è mediocre.
Caratteristiche e dotazioni
Le pareti esterne sono realizzate in pannelli prefabbricati pieni di cemento liscio colorato. La pavimentazione interna è in cemento industriale e piastrelle di gres. Il manto di copertura è in lastre di lamiera grecata a due spioventi. Gli infissi esterni sono in metallo preverniciato con vetrocamera. L'immobile è dotato di un impianto termico e di condizionamento autonomo, sebbene parte dei terminali non siano funzionanti. L'impianto elettrico, con potenza totale di 140 kW, è alimentato da una propria cabina di trasformazione. È presente una rete LAN per i dispositivi aziendali. La struttura portante è composta da travi e pilastri prefabbricati in CAP. Completano la proprietà una cabina elettrica, una centrale elettrica e ampie aree esterne con percorsi carrai, parcheggi, camminamenti e verde.
Contesto e collegamenti
L'immobile si trova in una zona periferica, ben servita dai servizi di urbanizzazione primaria e secondaria. I centri limitrofi più importanti sono Como e Grandate, e la dogana di Ponte Chiasso dista circa 6 km. L'area è caratterizzata da un traffico locale e offre buoni parcheggi. L'immobile è libero per la procedura.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 1.569.160,00
Offerta minima: € 1.001.000,00
Rilancio minimo: € 10.000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 36%
Data asta: 25/06/2026
Termine presentazione offerte: 24/06/2026 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Ampia superficie commerciale
• Ubicazione in zona industriale
• Dotato di aree esterne e parcheggi
• Presenza di uffici e magazzino
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
