Immobile in asta di 3856 m² in vendita a Mozzate
Dettagli
Descrizione
Capannone in asta a Cislago (VA) – Via Maestri del Lavoro
L'immobile, un opificio di recente costruzione (2004), è ubicato a Cislago, in Via Maestri del Lavoro, in una zona periferica mista artigianale/industriale. L'area è ben servita dai servizi di urbanizzazione primaria e secondaria, con traffico scorrevole e buoni parcheggi.
Superficie e distribuzione interna
L'opificio si estende su una superficie commerciale di 3.856,70 mq, distribuita su quattro livelli. Al piano terra si trovano un magazzino di circa 509 mq e un'area dedicata a panificio e preparazione pasti di circa 728 mq, con altezze interne variabili tra 2,70 e 6,40 metri. Il primo piano ospita uno spazio uffici di circa 387 mq, con altezza interna di 2,95 metri. Il secondo piano è destinato a bar/ristorante, con due ampie sale e una zona cucina, per una superficie di circa 1.211 mq e altezze tra 2,90 e 3,75 metri. Il terzo piano comprende un locale tecnico di circa 172 mq e un ampio terrazzo di circa 130 mq. L'immobile presenta uno stato di manutenzione generale al di sotto della media.
Caratteristiche e dotazioni
Il complesso ha accesso pedonale e carraio da Via Maestri del Lavoro. Le pareti esterne sono in blocchi di calcestruzzo, mentre la pavimentazione esterna è in elementi autobloccanti. Internamente, i pavimenti sono in battuto di cemento o piastrelle in ceramica monocottura. Gli infissi esterni sono in alluminio grigio, mentre quelli interni sono in legno o metallo. I soffitti variano tra intonaco civile, tegoli in cemento armato e travi in legno a vista. L'impianto termico è centralizzato con radiatori e fan-coil. L'immobile è dotato di ascensore e impianto di aspirazione nelle cucine. L'area di pertinenza esterna è di 1.688 mq.
Contesto e collegamenti
L'opificio si trova in un'area mista artigianale/industriale, con zone limitrofe agricole. I centri più importanti nelle vicinanze includono Saronno. La zona è ben collegata, con l'autostrada A9 a 6,60 km e la stazione ferroviaria di Cislago a 2,60 km. L'aeroporto di Malpensa dista 23 km. L'immobile è libero per la procedura.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 1.524.214,22
Offerta minima: € 180.000,00
Rilancio minimo: € 10.000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 88%
Data asta: 23/11/2026
Termine presentazione offerte: 19/11/2026 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Ampia superficie commerciale
• Destinazione d'uso mista
• Presenza di ascensore
• Costruzione recente (2004)
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
