Immobile in asta di 39 m² in vendita a Cremia
Dettagli
Descrizione
Magazzino in asta a Cremia (CO) – Via degli Aviggi snc (CAP 22010)
L'immobile è un magazzino situato a Cremia, nella frazione Ghiano, in Via degli Aviggi snc. Si trova al piano terra di un fabbricato in stato di abbandono, sviluppato su due piani fuori terra. La zona è centrale e residenziale, con servizi di urbanizzazione primaria e secondaria presenti. L'edificio è stato edificato prima del 1697.
Superficie e distribuzione interna
Il magazzino ha una superficie commerciale di 39,00 mq e una superficie utile di circa 25,50 mq. È composto da un unico monolocale con porta d'ingresso e due aperture munite di grate in ferro. L'altezza interna è di 2,60 metri. L'unità immobiliare versa in pessime condizioni di manutenzione e conservazione, con la soletta in legno sorretta da puntelli in ferro e il tetto in beole di pietra in cattivo stato.
Caratteristiche e dotazioni
La struttura portante perimetrale è in sasso a vista. Internamente, il pavimento è costituito da terra sconnessa e il soffitto è in soletta di legno con travi a sezione tonda e perlinatura, in pessime condizioni. Non sono presenti impianti di riscaldamento o aria condizionata. L'immobile è libero per la procedura e risulta conforme dal punto di vista edilizio, urbanistico e catastale, con una criticità di bassa entità relativa alla continuità storica delle trascrizioni, regolarizzabile autonomamente.
Contesto e collegamenti
La zona è centrale e residenziale, con traffico limitato (zona pedonale) e scarsità di parcheggi. I servizi come asilo nido, biblioteca, campo da tennis, campo da calcio, centro sportivo, farmacie, municipio, palestra, parco giochi, palazzetto dello sport, piscina, polizia, scuola elementare, scuola per l'infanzia, scuola media inferiore, scuola media superiore, spazi verdi, supermercato e vigili del fuoco sono considerati nella media o al di sopra della media. I collegamenti includono fermata autobus a 9 minuti a piedi e un porto a 16 minuti a piedi. L'immobile ricade in zona CS - Nuclei di Antica Formazione secondo il PGT vigente.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 17.550,00
Offerta minima: € 9000,00
Rilancio minimo: € 1000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 49%
Data asta: 15/10/2026
Termine presentazione offerte: 14/10/2026 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Conforme urbanisticamente
• Zona centrale
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
