Immobile in asta di 9071 m² in vendita a Villa Guardia
Dettagli
Descrizione
Capannone in asta a Villa Guardia (CO) – Via Monte Bianco 14 (CAP 22079)
L'immobile in asta è un vasto complesso industriale situato a Villa Guardia (CO), in Via Monte Bianco 14. Costruito nel 1974, si inserisce in un'area periferica a destinazione mista artigianale/industriale, con i principali centri limitrofi come Como facilmente raggiungibili. La zona gode di traffico scorrevole e ottima disponibilità di parcheggi, oltre a tutti i servizi di urbanizzazione primaria e secondaria.
Superficie e distribuzione interna
Il complesso si estende su una superficie commerciale complessiva di 9.071,60 mq, distribuiti su due piani. Al piano terra, si trovano due capannoni distinti: il primo, di circa 6.160 mq, ospita reparti di tintoria, finissaggio, spalmatura, laboratori, depositi infiammabili, locali tecnici, officina, uffici, spogliatoi/bagni, cucina, refettorio, archivio, infermeria, centrali termiche, cabina elettrica e portici. Il secondo capannone, di circa 1.770 mq, è adibito a magazzino e include una vasca interrata. L'altezza interna dei capannoni è di circa 5,75 metri. Al piano primo, sono presenti uffici per una superficie lorda complessiva di circa 784 mq, con altezze interne di 3,00/2,70 metri, e tre lastrici solari di circa 200 mq. Lo stato di manutenzione generale dell'immobile è considerato mediocre, correlato alla sua vetustà.
Caratteristiche e dotazioni
Le strutture verticali sono realizzate in pannelli prefabbricati, mentre i solai sono in falde di cemento precompresso. La copertura del corpo principale è a falde in lastre di alluminio preverniciato, e i corpi secondari presentano copertura piana in guaina bituminosa. I lastrici solari sono costruiti con pavimento galleggiante in PVC e guaina impermeabilizzante. Gli infissi esterni sono in parte in alluminio anodizzato e in parte in vetro semplice. La pavimentazione interna è industriale, con piastrelle di ceramica negli uffici, cucina e bagni. Il riscaldamento è centralizzato. Il complesso include una cabina Enel di 49 mq, tettoie/portici di 437 mq, una centrale idrica/locale pompe di 45 mq e una vasca interrata di 446 mq. Completa la proprietà un'ampia area esterna pertinenziale di circa 6.200 mq, adibita a parcheggio, area di manovra e aiuole verdi.
Contesto e collegamenti
L'immobile gode di ottimi collegamenti, trovandosi a soli 13 km dall'autostrada A9 e 2 km dalla Pedemontana, facilitando l'accesso e la logistica. La presenza di servizi di urbanizzazione primaria e secondaria contribuisce alla funzionalità dell'area. Il complesso è libero per la procedura.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 5.290.550,00
Offerta minima: € 3.375.000,00
Rilancio minimo: € 20.000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 36%
Data asta: 28/10/2026
Termine presentazione offerte: 27/10/2026 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Ampia superficie industriale
• Zona mista artigianale/industriale
• Ottimi collegamenti autostradali
• Ampia area esterna
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
