Immobile in asta di 915 m² in vendita a Orsenigo
Dettagli
Descrizione
Capannone in asta a Orsenigo (CO) – Via Marconi 14 (CAP 22040)
L'immobile in asta è un capannone industriale situato a Orsenigo (CO), in via Marconi 14, in una zona periferica mista artigianale/industriale. L'edificio, costruito nel 1968 e ristrutturato nel 2002, gode di un'area pertinenziale sul fronte strada, in buona parte pavimentata con autobloccanti e zone a verde. La zona è servita da urbanizzazioni primarie e secondarie.
Superficie e distribuzione interna
Il capannone ha una superficie commerciale di 915,70 mq, sviluppato su un unico piano fuori terra. È destinato al ricevimento e spedizione merci, con una vasta zona magazzino, carico/scarico, oltre a uffici, servizi e un locale tecnico. L'altezza interna dell'unità varia tra 3,00 e 3,85 metri. Lo stato di manutenzione generale dell'immobile è considerato nella media.
Caratteristiche e dotazioni
La struttura verticale è in putrelle di ferro, con struttura orizzontale a trave reticolare in ferro e controsoffitto in cartongesso. Le murature sono in blocchi di cls, con copertura a falde in lamiera coibentata. Le finiture esterne sono in intonaco, mentre quelle interne includono pareti divisorie modulari in vetro/pannelli pieni per gli uffici e tavolati in forato e intonaco tinteggiato per i servizi. I serramenti esterni sono in alluminio con vetrocamera, i portoni carrai in ferro e i serramenti interni in legno tamburato o pannello pieno. I pavimenti sono in monocottura. Il sistema di riscaldamento e raffreddamento è autonomo, con robur per il magazzino e fan coil con caldaia a gas per gli uffici, oltre a un impianto indipendente per la zona nord. È presente un impianto antincendio, elettrico, idrico-sanitario e di messa a terra. L'area esterna è recintata, con accesso carrabile tramite cancello motorizzato, pavimentazione in autobloccanti, aree verdi e illuminazione esterna.
Contesto e collegamenti
Il capannone è ubicato in un'area mista artigianale/industriale, con zone limitrofe agricole. L'accesso è consentito direttamente dalla via Marconi. L'immobile è libero per la procedura e si trova in una zona che presenta vincoli paesaggistici e ambientali, come la zona di rilevanza ambientale (L.R. 86/1983), ambito di criticità (P.T.R.), asse e fascia di salvaguardia per l'autostrada VA-CO-LC e zona di tutela C.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 758.930,00
Offerta minima: € 205.000,00
Rilancio minimo: € 3000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 73%
Data asta: 25/01/2027
Termine presentazione offerte: 20/01/2027 18:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Buono stato di manutenzione
• Ampia superficie commerciale
• Area esterna pertinenziale
• Accesso diretto da via Marconi
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
