Immobile in asta di 1111 m² in vendita a Alta Valle Intelvi
Dettagli
Descrizione
Albergo/Hotel in asta a Alta Valle Intelvi (CO) – Via Provinciale 52 (CAP 22024)
L'immobile in asta è un fabbricato ad uso albergo, situato in Alta Valle Intelvi (CO), frazione Scaria, in via Provinciale n. 52. Si trova in una zona caratterizzata da edifici residenziali e terreni agricoli, con traffico locale e servizi di urbanizzazione primaria e secondaria. La zona è ben collegata tramite autobus, con una fermata in corrispondenza dell'immobile. Secondo il PGT vigente, l'immobile ricade nell'ambito 'D1 – Zone per attività turistiche, ricettive, alberghiere e assistenziali'. La zona sud dei terreni di pertinenza rientra nel vincolo paesaggistico corsi d’acqua.
Superficie e distribuzione interna
Il fabbricato si estende su una superficie lorda di circa 1.111 mq e si sviluppa su cinque piani, di cui uno seminterrato. Le condizioni complessive dell’edificio sono scarse a causa dello stato di abbandono. La struttura è dotata di un ascensore, attualmente non funzionante e da sostituire. L'edificio è corredato da un'area esterna adibita a parcheggio e cortile, e da un appezzamento di terreno adiacente di circa 2.130 mq.
Caratteristiche e dotazioni
Le strutture verticali sono in muratura portante e cemento armato, in buone condizioni, così come i solai in laterocemento armato e le pareti esterne. I rivestimenti dei bagni, della cucina e della zona lavaggio sono in piastrelle di ceramica, in buone condizioni. La pavimentazione interna è in piastrelle di ceramica o finto legno. Gli impianti idrico e del gas (metano) sono sottotraccia e in buone condizioni. L'impianto termico presenta termosifoni a parete e ventilconvettori, ma le condizioni sono scarse e non è collegato alcun generatore al piano terra, mentre al piano seminterrato è presente una caldaia a pellet. L'impianto elettrico è sottotraccia a 220V, ma risulta insufficiente. Gli infissi esterni sono a battente in alluminio e legno, mentre quelli interni sono a battente in legno e PVC, entrambi in buone condizioni. Le unità immobiliari sono provviste di impianti, ma non sono utilizzabili. L'immobile include un'area esterna adibita a parcheggio e cortile.
Contesto e collegamenti
L'albergo si trova in una zona tranquilla di Alta Valle Intelvi, con buona accessibilità ai servizi locali e ai trasporti pubblici. La fermata dell'autobus è nelle immediate vicinanze. L'immobile è libero per la procedura, sebbene il terreno mappale 951 sia attualmente occupato da un contratto di affitto agricolo opponibile. L'edificio è stato oggetto di diverse pratiche edilizie nel corso degli anni, con la prima licenza edilizia risalente al 1972.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 269.000,00
Offerta minima: € 152.000,00
Rilancio minimo: € 3000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 43%
Data asta: 27/10/2026
Termine presentazione offerte: 26/10/2026 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura (immobile alberghiero)
• Ampia superficie
• Area esterna e terreno pertinenziale
• Destinazione urbanistica ricettiva
• Buone condizioni strutturali
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
