Immobile in asta di 1111 m² in vendita a Alta Valle Intelvi
Dettagli
Descrizione
Albergo/Hotel in asta a Alta Valle Intelvi (CO) – via Provinciale 52 (CAP 22024)
L'immobile in asta è un fabbricato ad uso albergo situato in Alta Valle Intelvi (CO), frazione Scaria, in via Provinciale 52. La zona è caratterizzata da edifici residenziali e terreni agricoli, ben servita da urbanizzazione primaria e secondaria, con fermata autobus C20 in corrispondenza dell'immobile. L'edificio è stato oggetto di diverse pratiche edilizie a partire dal 1972 per sistemazione e ampliamento.
Superficie e distribuzione interna
L'albergo si estende su una superficie di circa 1.111 mq e si sviluppa su cinque piani, incluso un seminterrato. Le condizioni complessive dell'edificio sono scarse, con finiture e impianti deteriorati a causa di anni di abbandono. L'ascensore presente non è funzionante e necessita di sostituzione. L'edificio è circondato da un'area esterna di pertinenza adibita a parcheggio e cortile, oltre a un appezzamento di terreno adiacente di circa 2.130 mq.
Caratteristiche e dotazioni
La struttura portante è in muratura e cemento armato, con solai in laterocemento armato, entrambi in buone condizioni. Le pareti esterne sono in muratura e cemento armato. I rivestimenti interni, come quelli dei bagni e della cucina, sono in piastrelle di ceramica in buone condizioni, così come le pavimentazioni interne in ceramica o finto legno. Gli impianti idrico e gas (metano) sono sottotraccia e in buone condizioni. L'impianto termico presenta termosifoni e ventilconvettori, ma i generatori sono scollegati o in scarse condizioni. L'impianto elettrico è sottotraccia ma insufficiente. Gli infissi esterni (alluminio e legno) e interni (legno e pvc) sono a battente e in buone condizioni. Gli impianti sono presenti ma non utilizzabili.
Contesto e collegamenti
Il comune di Alta Valle Intelvi si trova a 750 m di altitudine, a 36 km da Como, e offre servizi di urbanizzazione primaria e secondaria. La zona è residenziale con terreni agricoli e ben collegata tramite autobus (linea C20). L'immobile ricade nell'ambito D1 – Zone per attività turistiche, ricettiche, alberghiere e assistenziali del PGT. La zona sud dei terreni di pertinenza rientra nel vincolo paesaggistico corsi d’acqua. L'immobile è libero per la procedura, sebbene il terreno mappale 951 sia occupato da un contratto di affitto agricolo opponibile.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 269.000,00
Offerta minima: € 202.000,00
Rilancio minimo: € 4000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 25%
Data asta: 08/07/2026
Termine presentazione offerte: 07/07/2026 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura (fabbricato)
• Ampia superficie
• Area esterna con parcheggio
• Destinazione turistico-ricettiva
• Posizione in Valle Intelvi
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
