Immobile in asta di 114 m² in vendita a Erba
Dettagli
Descrizione
Negozio in asta a ERBA (CO) – Corso XXV Aprile 129 (CAP 22036)
L'immobile in asta è ubicato a Erba, in Corso XXV Aprile 129, in una zona centrale e commerciale. L'edificio, costruito nel 1968, si sviluppa su nove piani, di cui otto fuori terra e uno interrato, ed è inserito in un contesto urbano consolidato con un traffico sostenuto e sufficienti parcheggi. La zona è ben servita da infrastrutture primarie e secondarie.
Superficie e distribuzione interna
Il lotto comprende due negozi e un box singolo. Il primo negozio (sub. 7) ha una superficie commerciale di 51,56 mq, è posto a piano terra e soppalcato, con altezze interne di 211 cm (soppalco) e 247/382 cm (piano terra). Il secondo negozio (sub. 8) ha una superficie commerciale di 47,55 mq, anch'esso a piano terra e soppalcato, con altezze interne di 211 cm (soppalco) e 246/381 cm (piano terra). Entrambi i negozi, allo stato attuale, risultano un'unica unità senza parete divisoria. Il box singolo (sub. 66) si trova al piano interrato, con una superficie commerciale di 15,59 mq e un'altezza interna di 252 cm. Lo stato di manutenzione generale è discreto.
Caratteristiche e dotazioni
Le unità immobiliari presentano infissi esterni in alluminio e vetro e pavimentazione interna in piastrelle di ceramica. L'impianto elettrico e termico (centralizzato) sono presenti, sebbene la documentazione di conformità non sia disponibile. Le strutture verticali sono realizzate in cemento armato. Il riscaldamento è di tipo centralizzato. Il lotto include un box auto singolo.
Contesto e collegamenti
I beni sono situati in una zona centrale e commerciale di Erba, con aree limitrofe a carattere misto residenziale/commerciale. La zona gode di un traffico sostenuto e offre sufficienti possibilità di parcheggio. Sono presenti tutti i servizi di urbanizzazione primaria e secondaria. I collegamenti sono eccellenti, con fermate autobus a 0,1 km e la stazione ferroviaria a 0,3 km. L'immobile è libero per la procedura.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 256.572,00
Offerta minima: € 123.150,00
Rilancio minimo: € 4000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 52%
Data asta: 26/11/2026
Termine presentazione offerte: 25/11/2026 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Posizione centrale
• Servizi di urbanizzazione completi
• Buoni collegamenti con mezzi pubblici
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
