Immobile in asta di 1191 m² in vendita a Carugo
Dettagli
Descrizione
Laboratorio in asta a CARUGO (CO) – Via Luigi Cadorna 65
L'immobile in asta è un laboratorio artigianale situato a Carugo, in Via Luigi Cadorna 65. Si tratta di un opificio la cui costruzione è avvenuta in modo graduale a partire dal 1959, con numerose pratiche edilizie successive. L'edificio si trova in una zona semicentrale mista residenziale/commerciale, con traffico scorrevole e sufficienti parcheggi. La destinazione urbanistica ricade in 'AMBITI PER ATTIVITA' PRODUTTIVE - AAP i', ideale per attività industriali e artigianali.
Superficie e distribuzione interna
Il laboratorio artigianale ha una superficie commerciale complessiva di 1.191,27 mq e si sviluppa su tre livelli: piano primo sottostrada, piano terra e piano primo. Al piano terra si trovano ampi locali ad uso laboratorio (898,80 mq), bagni/spogliatoi (4,96 mq), parcheggio coperto (25,38 mq) e vano scala (18,13 mq). Il piano primo ospita uffici (84,79 mq), un locale campionatura (64,91 mq), bagni/spogliatoi (9,08 mq) e vano scala (22,25 mq). Il piano primo sottostrada è destinato a parcheggi (184,59 mq) e vano scala (19,57 mq). Le altezze interne variano da 350 cm al P1, 254 cm al PS1 e da 360 cm a 576 cm al PT. Lo stato di manutenzione generale dell'immobile è mediocre.
Caratteristiche e dotazioni
Le strutture verticali sono costruite in cemento armato, ferro e muratura. Gli infissi esterni sono realizzati in ferro e alluminio, mentre la pavimentazione interna è in battuto di cemento e ceramica. L'immobile è dotato di impianti elettrico e termico con documentazione disponibile per il solo piano primo, mentre per la restante porzione non è disponibile. La conformità antincendio e fognaria non ha documentazione disponibile. L'immobile dispone di uno spazio pertinenziale a cortile.
Contesto e collegamenti
La zona di ubicazione è semicentrale, ben servita da servizi essenziali come biblioteca, centro sportivo, farmacie, municipio, negozi al dettaglio, scuole elementari, scuole per l'infanzia e scuole medie inferiori, tutti con un livello di servizio al di sopra della media. I collegamenti sono buoni, con fermata autobus a 0,2 km e stazione ferroviaria a 1 km. L'accesso all'immobile avviene direttamente dalla strada principale. L'immobile è libero per la procedura.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 522.801,50
Offerta minima: € 187.875,00
Rilancio minimo: € 1000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 64%
Data asta: 30/11/2026
Termine presentazione offerte: 25/11/2026 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Ampia superficie commerciale
• Zona produttiva consolidata
• Buoni collegamenti
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
