Immobile in asta di 1276 m² in vendita a Villa Guardia
Dettagli
Descrizione
Complesso immobiliare in asta a Villa Guardia (CO) – Via Monte Rosa 3 (CAP 22079)
Il complesso immobiliare in asta è ubicato nel comune di Villa Guardia (CO), in Via Monte Rosa 3, in una zona periferica mista industriale/commerciale. L'edificio, edificato tra la fine degli anni '80 e l'inizio degli anni '90, è stato ristrutturato nel 2016 e si trova in prossimità del centro di Lurate Caccivio, con un traffico scorrevole e sufficienti parcheggi. La zona è dotata di servizi di urbanizzazione primaria e secondaria.
Superficie e distribuzione interna
Il lotto ha una consistenza commerciale complessiva di 1.276,20 mq. L'unità principale è un edificio commerciale di 1.178,50 mq, attualmente adibito a ristorante, disposto su tre livelli: un piano interrato con magazzino, centrale termica e vano tecnico; un piano terra con la zona commerciale, sale d'attesa, salone ristorazione, servizi igienici, locali tecnici e cucine; un piano primo con uffici, spogliatoi e servizi igienici. L'altezza interna è di 270 cm. L'appartamento, di 97,70 mq, è posto al piano secondo dell'edificio commerciale, con un'altezza interna di 280 cm, ed è composto da tre locali, di cui due camere, oltre a due servizi igienici. Entrambe le unità si presentano in discreto/buono stato conservativo.
Caratteristiche e dotazioni
Le finiture interne sono di tipo civile e sono state oggetto di manutenzioni regolari nel corso degli anni. L'immobile non presenta necessità di interventi urgenti di manutenzione straordinaria. A corredo dell'unità commerciale è presente un'ampia area esterna adibita a parcheggi, con pavimentazione in asfalto. Gli impianti tecnici sono nella media per l'unità commerciale e mediocri per l'appartamento.
Contesto e collegamenti
I beni sono ubicati in una zona fuori dal centro abitato, in un'area mista con prevalenza commerciale. I collegamenti sono buoni, con fermate autobus a 500 metri e l'autostrada a 2 km. L'immobile risulta conforme dal punto di vista edilizio e catastale.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 982.491,00
Offerta minima: € 1.123.306,00
Rilancio minimo: € 10.000,00
Data asta: 28/10/2026
Termine presentazione offerte: 27/10/2026 12:00
Punti di forza:
• Immobile in buono stato conservativo
• Conforme ediliziamente e catastalmente
• Ampia area parcheggio
• Vicino a centri commerciali
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
