Immobile in asta di 150 m² in vendita a Cernobbio
Dettagli
Descrizione
Negozio in asta a Cernobbio (CO) – Via Vittorio Emanuele II 4 (CAP 22012)
L'immobile in asta è una porzione di fabbricato situata a Cernobbio (CO), in frazione Piazza Santo Stefano, Via Vittorio Emanuele II n. 4. Si trova in una zona periferica residenziale con traffico locale e parcheggi sufficienti. L'edificio è stato costruito prima del 1900 e ha subito opere di manutenzione straordinaria nel 2000 e rifacimento della copertura nei primi anni duemila.
Superficie e distribuzione interna
Il lotto sviluppa una superficie lorda complessiva di circa 150 mq. È composto da un negozio di circa 38 mq al piano terreno, con accesso dalla pubblica via, disimpegno e servizio igienico. Il retrostante laboratorio, di circa 112 mq, si trova al piano terreno rialzato e comprende un forno, depositi, servizio igienico e spogliatoio. I due ambienti sono collegati da una scala interna. L'altezza interna del negozio è di circa 270/300cm, mentre quella del laboratorio è di circa 300cm. Lo stato di manutenzione generale è buono.
Caratteristiche e dotazioni
Le strutture verticali sono in muratura e la copertura è a falde in legno. Gli infissi esterni del negozio sono a doppia anta a battente in ferro con serranda/tapparelle, mentre quelli del laboratorio sono a doppia anta a battente/fissi in ferro. La pavimentazione interna è in piastrelle di grès. Gli infissi interni sono a battente in legno tamburato/legno e vetro per il negozio e in legno tamburato per il laboratorio.
Contesto e collegamenti
L'immobile si trova in una zona periferica residenziale, identificata nello strumento urbanistico PGT vigente come 'Nuclei di Antica Formazione'. La zona gode di traffico locale e parcheggi sufficienti. L'immobile risulta regolare dal punto di vista urbanistico-edilizio e catastale.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 255.400,00
Offerta minima: € 163.500,00
Rilancio minimo: € 4000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 36%
Data asta: 22/09/2026
Termine presentazione offerte: 21/09/2026 12:00
Punti di forza:
• Posizione centrale
• Buono stato di manutenzione
• Regolare urbanisticamente e catastalmente
• Attività di panificio già avviata
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
