Immobile in asta di 150 m² in vendita a Cernobbio
Dettagli
Descrizione
Negozio in asta a Cernobbio (CO) – Via Vittorio Emanuele II 4 (CAP 22012)
L'immobile in asta si trova a Cernobbio (CO), in frazione Piazza Santo Stefano, Via Vittorio Emanuele II n. 4. È una porzione di fabbricato edificata ante 1900, situata in una zona periferica residenziale con traffico locale e parcheggi sufficienti. Il contesto urbanistico è identificato come 'Nuclei di Antica Formazione' secondo il PGT vigente.
Superficie e distribuzione interna
Il lotto ha una superficie lorda complessiva di circa 150 mq. È composto da un negozio di circa 38 mq al piano terreno, con disimpegno e servizio igienico sul retro, e un laboratorio di circa 112 mq al piano terreno rialzato, dotato di forno, depositi, servizio igienico e spogliatoio. I due ambienti sono collegati da una scala interna. L'altezza interna del negozio è di circa 270/300 cm, mentre quella del laboratorio è di circa 300 cm. Lo stato di manutenzione generale è buono, essendo stato oggetto di opere interne di manutenzione straordinaria nel 2000 e di rifacimento della copertura nei primi anni duemila.
Caratteristiche e dotazioni
Le strutture verticali sono in muratura e la copertura è a falde in legno. Gli infissi esterni del negozio sono a doppia anta a battente in ferro con serranda/tapparelle, mentre quelli del laboratorio sono a doppia anta a battente/fissi in ferro. La pavimentazione interna è in piastrelle di grès. Gli infissi interni sono a battente in legno tamburato/legno e vetro per il negozio e in legno tamburato per il laboratorio.
Contesto e collegamenti
L'immobile è ubicato in una zona periferica residenziale, ben servita da parcheggi locali.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 217.090,00
Offerta minima: € 123.000,00
Rilancio minimo: € 3000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 43%
Data asta: 10/12/2026
Termine presentazione offerte: 09/12/2026 12:00
Punti di forza:
• Buono stato di manutenzione
• Regolarità urbanistica e catastale
• Zona periferica residenziale
• Parcheggi sufficienti
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
