Immobile in asta di 2352 m² in vendita a Mozzate
Dettagli
Descrizione
Complesso immobiliare in asta a Mozzate (CO) – Via Varese (CAP 22076)
L'immobile in asta è un edificio polifunzionale in corso di costruzione, situato a Mozzate (CO) in Via Varese (SP233) ang. Via al Corbè. Si trova in una zona periferica dell'abitato, ben collegata con l'hinterland Milanese, l'Alta Lombardia e il Canton Ticino, facilmente raggiungibile dagli aeroporti di Malpensa e Linate, e lambita dalle autostrade A8 e A9, oltre che dalla Strada Provinciale Varesina (SP 233) e dalla Strada Regionale A36 Pedemontana. La zona è completamente urbanizzata e a prevalente destinazione commerciale, provvista di servizi di urbanizzazione primaria e secondaria.
Superficie e distribuzione interna
L'edificio, allo stato di 'scheletro strutturale' con lavorazioni sospese dal 2009, si sviluppa su quattro piani fuori terra (PT, P1, P2, P3) e due piani interrati (PS1, PS2). Il progetto prevede due piani interrati di autorimessa per circa 115 posti auto (superficie coperta di circa 2.352 mq per il PS2 e 2.313 mq per il PS1). Il piano terra ha una superficie di circa 1.891,50 mq, destinata a galleria commerciale e locali di ricevimento hotel. I piani primo, secondo e terzo, con una superficie di circa 1.668,79 mq ciascuno, ospiteranno un albergo con 95 camere e un residence con 10 unità abitative. Sono inclusi locali tecnici in copertura e spazi esterni con parcheggi a raso e aree verdi.
Caratteristiche e dotazioni
La struttura portante è intelaiata in cemento armato con copertura piana, provvista di protezione impermeabile di base in copertura e sulla porzione interrata. L'edificio è stato progettato per avere dotazioni impiantistiche di nuova generazione con bassi consumi energetici e una facciata solare sul fronte sud per la riduzione delle emissioni. Gli accessi pedonali e carrabili all'area avverranno da via Al Corbé, con l'accesso all'albergo dal fronte Nord prospiciente via Varese. L'immobile è dotato di parcheggi per circa 150 posti auto totali.
Contesto e collegamenti
L'immobile è inserito in un tessuto urbano consolidato denominato TUC – Ambito della Varesina, secondo il vigente PGT del Comune di Mozzate. La zona è ben servita da trasporti pubblici, con fermate autobus a 300 metri e stazione ferroviaria FNM/Trenord a 800 metri. I collegamenti autostradali (A9 e A36 Pedemontana) sono a circa 1 km. L'edificio non ultimato può essere utilizzato per qualsiasi destinazione, con esclusione delle grandi strutture di vendita e delle medie strutture alimentari, anche con utilizzo misto, senza aumento della SLP autorizzata. L'immobile è libero per la procedura.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 4.413.000,00
Offerta minima: € 333.000,00
Rilancio minimo: € 5000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 92%
Data asta: 01/10/2026
Termine presentazione offerte: 30/09/2026 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Edificio polifunzionale
• Posizione strategica
• Ampia superficie
• Parcheggi interrati e a raso
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
