Immobile in asta di 364 m² in vendita a Erba
Dettagli
Descrizione
Complesso immobiliare in asta a Erba (CO) – Via Fiume/Alessandro Volta 14/37
Il compendio immobiliare, oggetto di asta, è situato nel comune di Erba (CO), in zona centrale, con accesso da Via Fiume 14 e Via Alessandro Volta 37. L'edificio, inserito in un contesto condominiale, è stato edificato nell'anno 1973. La posizione offre comodità e vicinanza ai servizi essenziali.
Superficie e distribuzione interna
Il lotto si estende su una superficie complessiva di circa 364,61 mq lordi e include sette unità immobiliari. Al piano primo si trova un ufficio con una consistenza di 9,5 vani e una superficie lorda di 179,63 mq, oltre a un balcone di 15,04 mq. Al piano sottostrada (S1) sono presenti due posti auto coperti, ciascuno con una consistenza di 13 mq e una superficie lorda di 12,78 mq, un ripostiglio con una superficie lorda di 5,32 mq e un deposito con una superficie lorda di 75,79 mq. Al piano terra sono incluse due aree urbane scoperte adibite a parcheggio, con superfici lorde di 48,00 mq e 17,00 mq. Lo stato di conservazione generale dei beni è da considerarsi sufficiente.
Caratteristiche e dotazioni
La struttura dell'edificio è in cemento armato, con infissi esterni in alluminio. Le pavimentazioni interne sono presenti nei locali commerciali e negli uffici. L'impianto di riscaldamento è presente negli uffici e nei locali commerciali. La copertura dell'edificio è piana. Le altezze interne dei locali al piano sottostrada sono di 314 cm, mentre l'ufficio al piano primo ha un'altezza interna di 270 cm. Il compendio include due posti auto coperti e due aree urbane scoperte adibite a parcheggio.
Contesto e collegamenti
L'immobile è ubicato in una zona centrale del comune di Erba, ben servita e con buoni collegamenti. La destinazione urbanistica ricade nell'ambito del Tessuto Urbano Consolidato, Art. 32. L'immobile è libero per la procedura.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 388.100,00
Offerta minima: € 195.000,00
Rilancio minimo: € 2000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 50%
Data asta: 02/07/2026
Termine presentazione offerte: 30/06/2026 12:00
Punti di forza:
• Compendio immobiliare versatile
• Libero per la procedura
• Posizione centrale
• Anno di costruzione 1973
• Buono stato di conservazione generale
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
