Immobile in asta di 388 m² in vendita a Erba
Dettagli
Descrizione
Complesso immobiliare in asta a Erba (CO) – Via Fiume/Alessandro Volta 14/37
Il compendio immobiliare in asta è situato nel comune di Erba (CO), in una zona centrale, con indirizzi in Via Fiume 14 e Via Alessandro Volta 37. L'edificio, inserito in un contesto condominiale, è stato edificato nell'anno 1973. La sua ubicazione offre un facile accesso ai servizi e alle infrastrutture della zona.
Superficie e distribuzione interna
Il lotto si estende su una superficie complessiva lorda di circa 388,10 mq ed è composto da sette unità immobiliari distinte. Al piano primo si trova un ufficio con una consistenza di 9,5 vani, con una superficie lorda di 179,63 mq, oltre a un balcone di 15,04 mq. Al piano sottostrada (S1) sono presenti due posti auto coperti, ciascuno con una consistenza di 13 mq e una superficie lorda di 12,78 mq, e due depositi, rispettivamente di 5 mq (superficie lorda 5,32 mq) e 73 mq (superficie lorda 75,79 mq). Al piano terra, infine, si trovano due aree urbane scoperte, una di 48 mq e l'altra di 17 mq. Lo stato di conservazione generale dei beni è da considerarsi sufficiente. L'altezza interna dei locali parcheggio e deposito è di 314 cm, mentre l'ufficio ha un'altezza di 270 cm.
Caratteristiche e dotazioni
Le unità immobiliari sono complete nelle loro parti. La struttura dell'edificio è in cemento armato, con infissi esterni in alluminio. La pavimentazione interna è presente nei locali commerciali e negli uffici. È presente un impianto di riscaldamento sia negli uffici che nei locali commerciali. Il compendio include due posti auto coperti e due depositi, oltre a due aree urbane scoperte adibite a parcheggio.
Contesto e collegamenti
Il compendio immobiliare si trova in una zona centrale di Erba, ben servita e con buoni collegamenti. La destinazione urbanistica ricade nell'ambito del Tessuto Urbano Consolidato, come definito dal PGT vigente. L'immobile è libero per la procedura, offrendo un'opportunità di acquisto senza vincoli di occupazione.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 388.100,00
Offerta minima: € 146.250,00
Rilancio minimo: € 1000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 62%
Data asta: 12/11/2026
Termine presentazione offerte: 10/11/2026 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Compendio immobiliare versatile
• Posizione centrale
• Contesto condominiale
• Anno di costruzione 1973
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
