Immobile in asta di 46 m² in vendita a Como
Dettagli
Descrizione
Negozio in asta a Como (CO) – Via Manzoni 21
L'immobile è ubicato in zona centrale della città di Como, in un'area mista residenziale e commerciale. Si trova al piano terra di un fabbricato risalente probabilmente ad epoca antecedente gli anni '50, costituito da tre piani fuori terra. La zona è ben servita da attività commerciali, farmacie e servizi di urbanizzazione primaria e secondaria.
Superficie e distribuzione interna
Il locale commerciale sviluppa una superficie lorda complessiva di circa 46 mq catastali. È composto da un locale negozio di circa 12 mq netti, uno spazio attiguo per la preparazione e cottura dei cibi, un piccolo disimpegno e un servizio igienico con antibagno adibito a spogliatoio. È presente anche uno spazio dedicato alla consumazione veloce di circa 13.50 mq netti. L'altezza interna dei locali principali è di circa 3,65 metri.
Caratteristiche e dotazioni
Le condizioni di manutenzione dell'immobile appaiono in generale più che buone, non essendo necessari interventi di manutenzione. La pavimentazione è in piastrelle e i rivestimenti superano i 2 metri di altezza. Il locale è dotato di vespaio sotto la pavimentazione e di due elementi split per l'aria condizionata (attualmente non funzionanti e necessitanti di revisione). Complessivamente, il locale rispetta le prescrizioni normative per la tipologia di attività che vi viene svolta.
Contesto e collegamenti
La zona è caratterizzata da un traffico sostenuto e offre parcheggi a pagamento. La fermata dell’autobus e quella del treno (Como Lago Ferrovie Nord) si trovano a circa 50 metri di distanza, garantendo ottimi collegamenti. L'aeroporto è a 35 km e l'autostrada a 4 km.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 144.500,00
Offerta minima: € 108.750,00
Rilancio minimo: € 3000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 25%
Data asta: 18/06/2026
Termine presentazione offerte: 17/06/2026 12:00
Punti di forza:
• Posizione centrale
• Buono stato di manutenzione
• Doppio ingresso
• Vicinanza servizi e trasporti
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
