Immobile in asta di 531 m² in vendita a Cantù
Dettagli
Descrizione
Ufficio in asta a Cantù (CO) – Via Carlo Cattaneo 10
L'immobile in asta è un compendio immobiliare ad uso ufficio, situato a Cantù (CO) in Via Carlo Cattaneo n.10. Si tratta di un fabbricato principale a tre piani fuori terra più un piano sottotetto, con un piano interrato, e un fabbricato separato che ospita due garage. L'edificio principale presenta una struttura mista in muratura e cemento armato con copertura a falde, e si trova in buono stato di manutenzione esterna, con finiture in intonaco tinteggiato e rivestimento in pietra. Il fabbricato dei garage ha struttura mista con copertura piana e si presenta in sufficiente stato di manutenzione. L'immobile è inserito nel Piano di Governo del Territorio – Piano delle Regole del Comune di Cantù.
Superficie e distribuzione interna
La superficie complessiva del compendio è di 531 mq. L'oggetto di stima comprende tre porzioni di ufficio e due garage. L'ufficio al sub. 5 si sviluppa su due livelli: al piano terra si compone di 5 locali ad uso ufficio, un locale archivio e un bagno, mentre al piano interrato è servito da locale cantina e vano caldaia condominiale. L'ufficio al sub. 6 si trova al piano primo e interrato, composto da 6 locali ad uso ufficio, un locale archivio, un bagno e un balcone al piano primo, e una cantina e un locale caldaia condominiale al piano interrato. L'ufficio al sub. 7 si trova al piano terzo sottotetto e secondo: il piano secondo è composto da 6 locali ad uso ufficio e un bagno, mentre al piano sottotetto sono presenti catastalmente tre locali di sgombero, di fatto adibiti a cucina, camera e bagno, oltre terrazzo. I cespiti ai piani terra, primo e secondo presentano un discreto stato di conservazione, mentre il piano sottotetto è in pessimo stato. I due garage, entrambi composti da un unico vano al piano terra e tra loro comunicanti, presentano un mediocre stato di conservazione.
Caratteristiche e dotazioni
Il fabbricato principale ha struttura mista in muratura e cemento armato. I prospetti hanno finitura in intonaco tinteggiato per il piano primo e secondo e rivestimento in pietra. Il riscaldamento è centralizzato, con vani caldaia condominiali presenti ai piani interrati. I cespiti comprendono i proporzionali diritti sulle parti comuni. I garage sono identificati ai sub. 1 e 2 della particella 8918 del foglio 11, mentre gli uffici ai sub. 5, 6 e 7 della particella 5284 del foglio 11.
Contesto e collegamenti
L'immobile è ubicato in Via Carlo Cattaneo n.10 a Cantù, in una zona ben servita e integrata nel tessuto urbano. La posizione offre buoni collegamenti e accesso ai servizi locali. L'immobile è libero per la procedura.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 523.566,00
Offerta minima: € 471.600,00
Rilancio minimo: € 1000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 10%
Data asta: 17/12/2026
Termine presentazione offerte: 15/12/2026 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Compendio immobiliare versatile
• Presenza di garage
• Buono stato di manutenzione esterno
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
