Immobile in asta di 600 m² in vendita a Albavilla
Dettagli
Descrizione
Ufficio in asta a Albavilla (CO) – Via Milano 10 (CAP 22031)
L'immobile in asta è ubicato in Albavilla (CO), frazione Carcano, in via Milano n. 10. Si trova in una zona semicentrale mista, con aree limitrofe residenziali e servizi di urbanizzazione primaria e secondaria. L'edificio, costruito nel 1989, è una palazzina ad uso uffici con caratteristiche tipiche per l'uso.
Superficie e distribuzione interna
Il lotto ha una consistenza commerciale complessiva di 600 mq. L'unità immobiliare ad uso ufficio, di 180 mq commerciali, è posta al piano terra e primo di una palazzina di due piani fuori terra. L'autorimessa per mezzi pesanti e da cantiere, di 420 mq commerciali, è posta al piano S1 con un'altezza interna di 4,30 m (ingresso carraio 3,80 m). L'immobile presenta uno stato di manutenzione complessivo scarso, con infiltrazioni d'acqua dalla copertura. L'ufficio non è accessibile a persone diversamente abili al piano primo per assenza di ascensore e servoscala.
Caratteristiche e dotazioni
Le fondazioni e le strutture verticali sono in cemento armato, i solai sono misti in cemento armato/laterizio. La copertura è a falde con tegole in cotto. Le pareti esterne sono in laterizio con intonaco e fascia basamentale in cemento martellinato. Gli infissi esterni sono a doppia anta in legno verniciato con vetrocamera e persiane. La pavimentazione interna è in piastrelle di ceramica. I plafoni sono intonacati e tinteggiati al piano terra, mentre al piano primo sono in controsoffitto a pannelli o in lastre di gesso. L'impianto idrico e fognario sono da verificare, con tubazioni in acciaio zincato per l'idrico e miste per la fognatura. L'impianto termico è autonomo a gas metano con radiatori in ghisa, ma la caldaia necessita di revisione. Gli impianti elettrici sono sottotraccia ma non conformi. L'immobile è privo di allacciamento diretto alle reti di fornitura comunale, con utenze derivate da altre unità immobiliari.
Contesto e collegamenti
La zona è semicentrale e mista, con traffico scorrevole e parcheggi scarsi. I collegamenti con i mezzi pubblici (autobus) sono a 200 m. I centri limitrofi includono Albese con Cassano, Alserio, Erba, Faggeto Lario e Orsenigo. Sono presenti attrazioni storico-paesaggistiche come la Chiesetta dei Santi Cosma e Damiano, la Chiesa di Santa Maria, il Lago di Alserio e il Monte Boletto. L'immobile è libero per la procedura.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 270.100,00
Offerta minima: € 229.585,00
Rilancio minimo: € 2000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 15%
Data asta: 03/12/2026
Termine presentazione offerte: 30/11/2026 16:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Ampia autorimessa per mezzi pesanti
• Zona semicentrale
• Servizi di urbanizzazione primaria e secondaria
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
