PRIVATO VENDE a Cantù, Locale ristrutturato 200 mq in Classe B con Canna Fumaria

Dettagli

Descrizione

VENDITA locale commerciale (Cat. C/1), situato in posizione strategica di forte passaggio sulla direttrice Cantù-Como. Lo spazio è luminoso e in ottimo stato, e vanta dotazioni tecniche d'eccellenza senza necessità di grossi lavori strutturali.
Dettagli Tecnici e Impiantistica:
* Efficienza e Risparmio: Classe energetica "B" 602,18 kWh/m2a. Riscaldamento autonomo a pavimento (metano) e ZERO spese condominiali, per la massima indipendenza economica.
* Impianti Speciali: Già dotato di canna fumaria a norma, sistema di aspirazione fumi e impianto antincendio a pioggia a norma.
* Visibilità e Accesso: Piano terra con ampie vetrine fronte strada ad alta visibilità e disponibilità di posti auto riservati per i clienti direttamente davanti all'ingresso.
* Spazi Interni: Superficie di 200 mq con altezza interna di 3,50 metri. Diviso in 3 ambienti ampi e versatili, oltre a servizio igienico a norma disabili. Locale già cablato, con luci ed uscita d'emergenza. Doppio Ingresso, uno sulla strada, l’altro interno.


N.B. Proposta di vendita diretta dai proprietari. L'annuncio è rivolto a chi desidera un canale di comunicazione senza intermediazione.
Nota per i professionisti del settore: L'immobile è già presente sui circuiti professionali tramite agenzie partner. Restiamo aperti a ulteriori collaborazioni, purché basate su un rapporto di non esclusività e in presenza di clienti referenziati.