Immobile in asta di 161 m² con più di 5 locali in vendita a Albavilla
Dettagli
Descrizione
Rustico in asta a Albavilla (CO) – Via Mentana 8 (CAP 22031)
L'immobile in asta è un fabbricato a rustico situato nel centro storico di Albavilla (CO), in Via Mentana 8, frazione Vill'Albese. Si trova a pochi metri dal Municipio e dalla Chiesa Parrocchiale di San Vittore Martire, in una zona mista residenziale/commerciale. L'edificio è stato costruito prima del 1939 e ricade in zona NAF (Nuclei di Antica Formazione) con grado di intervento G1 (Restauro e risanamento conservativo), soggetto a vincolo paesaggistico-ambientale.
Superficie e distribuzione interna
Il fabbricato a rustico ha una superficie commerciale di 161 mq (catastale 142 mq) e si sviluppa su quattro piani fuori terra: Terra, Primo, Secondo e Sottotetto. Le altezze interne sono di 2,60 m al piano terra e secondo, e 2,65 m al piano primo. Il locale di deposito, un porticato aperto, ha una superficie commerciale di 47 mq ed è posto al piano terra con un'altezza interna di 2,80 m. L'immobile è in pessimo stato conservativo, con rischio di cedimenti parziali della copertura e dei ballatoi, e allo stato attuale risulta privo dei requisiti di abitabilità.
Caratteristiche e dotazioni
Le strutture verticali sono in murature portanti di mattoni e pietrame, i solai e le travi sono lignei. La copertura è a falde inclinate con orditura lignea, in pessimo stato. Le pareti esterne sono in muratura con intonaco. Gli infissi esterni sono in legno con vetro singolo. Gli impianti sono obsoleti e manca l'impianto di riscaldamento. Esiste solo un vano latrina in disuso su un terrazzo al piano primo. Il locale di deposito presenta pavimento in sasso e cemento, muri misti e solaio in legno.
Contesto e collegamenti
La zona è centrale e ben servita, con la presenza di municipio, negozi al dettaglio, supermercato e farmacie. I collegamenti includono fermate autobus a 100 m (Piazza Roma). La ferrovia dista 4,5 km (Erba). L'immobile è libero per la procedura.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 59.900,00
Offerta minima: € 53.900,00
Rilancio minimo: € 2000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 10%
Data asta: 08/10/2026
Termine presentazione offerte: 06/10/2026 16:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Posizione centrale
• Ampia superficie
• Potenziale di riqualificazione
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
