Immobile in asta di 2600 m² in vendita a Lipomo
Dettagli
Descrizione
Terreno agricolo in asta a LIPOMO (CO) – Via degli Alpini (CAP 22030)
Il terreno in asta è ubicato nel comune di Lipomo (CO), in una zona fuori dal centro abitato, prevalentemente agricola. L'area è caratterizzata da un contesto naturale e boschivo, con accesso da Via degli Alpini tramite una strada sterrata riservata ai fondi.
Superficie e distribuzione interna
Il lotto ha una superficie commerciale di 2.600,00 mq. Il terreno presenta una forma irregolare, con misure massime indicative di 45 m x 55 m. L'orografia è parte pianeggiante (50%) e in parte acclive (50%). Non sono presenti sistemi irrigui e il bosco è ceduo spontaneo. Lo stato di manutenzione generale è considerato nella media.
Caratteristiche e dotazioni
Il terreno è classificato catastalmente come Incolto Produttivo 2. Urbanisticamente, ricade in parte in ambito N1 – Ambito strategico per il potenziamento della naturalità e in parte in ambito V1 – Viabilità esistente, secondo il Piano di Governo del Territorio. In variante, è classificato in parte in zona ABT – Ambiti boschivi e di tutela ambientale e in parte in ambito della viabilità esistente. È sottoposto a vincolo paesaggistico ai sensi del D.Lgs n. 42/2004, art. 142, comma 1 lettera “g” Foreste e Boschi ex L. 431/1985. Non sono consentiti interventi di nuova costruzione, ma sono ammesse attività di selvicoltura, difesa idrogeologica e la realizzazione di infrastrutture leggere compatibili con la tutela ambientale. Sono presenti servitù di passo pedonale e carraio a favore di fondi limitrofi.
Contesto e collegamenti
L'area è immersa in un contesto di massima naturalità, parte della rete ecologica provinciale, con l'obiettivo di conservare e potenziare i sistemi ecologici esistenti. L'accesso principale avviene da Via degli Alpini, proseguendo per circa 600 metri su una strada sterrata. Il terreno è libero per la procedura e risulta regolare sotto il profilo urbanistico-edilizio e catastale, senza difformità riscontrate. Non sono presenti spese condominiali né spese straordinarie deliberate.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 13.000,00
Offerta minima: € 7500,00
Rilancio minimo: € 1000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 42%
Data asta: 28/10/2026
Termine presentazione offerte: 27/10/2026 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Regolare urbanisticamente
• Ampia superficie di 2.600 mq
• Accesso carrabile esistente
• Nessuna spesa condominiale
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
