Immobile in asta di 3310 m² in vendita a Erba
Dettagli
Descrizione
Quota 1/9 di terreno edificabile in asta a Erba (CO) – Via nd (CAP 22036)
Il lotto in asta è composto da due terreni edificabili situati nel Comune di Erba, in provincia di Como. I beni sono inseriti in un contesto urbano, in prossimità del centro cittadino, e presentano un'orografia piana. La destinazione urbanistica è definita come Ambito di Riqualificazione 9 – Malpensata 1 (Art. 47) dal PGT vigente, approvato con D.C.C. n. 33 del 06.25.
Superficie e distribuzione interna
La superficie complessiva dei due terreni è di 3310 mq. Il primo terreno, identificato al Catasto Terreni al Foglio 9, Particella 1657, ha una consistenza di 1480 mq e qualità Seminativo Arborato. Il secondo terreno, identificato al Catasto Terreni al Foglio 9, Particella 2238, ha una consistenza di 1830 mq e qualità Prato. Entrambi i terreni sono edificabili con un indice di utilizzazione del suolo di 0,4 mq/mq e un'altezza massima di edificazione di 3 piani.
Caratteristiche e dotazioni
La destinazione funzionale principale è residenziale (R1 Abitazioni residenziali), con funzioni compatibili che includono esercizi di vicinato (T1), attività di somministrazione alimenti e bevande (T4), uffici e studi professionali (D1) e artigianato di servizio (P1). I terreni sono sottoposti in parte a vincoli come visibile nello strumento urbanistico vigente. Al momento del sopralluogo, l'immobile risultava libero.
Contesto e collegamenti
I terreni si trovano in una zona urbana strategica, vicina al centro di Erba, il che li rende interessanti per sviluppi residenziali o attività compatibili. La loro orografia piana facilita eventuali interventi costruttivi. L'immobile è libero per la procedura, offrendo un vantaggio immediato all'aggiudicatario.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 26.571,39
Offerta minima: € 15.750,00
Rilancio minimo: € 500,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 41%
Data asta: 15/07/2026
Termine presentazione offerte: 14/07/2026 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Terreni edificabili
• Contesto urbano
• Vicino al centro di Erba
• Orografia piana
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
