Immobile in asta di 409 m² con più di 5 locali in vendita a Bellagio
Dettagli
Descrizione
Stabile in asta a Bellagio (CO) – Via San Primo 3 (CAP 22021)
L'immobile in asta è un fabbricato a destinazione residenziale situato a Bellagio (CO), in località San Primo n. 3, una zona turistica e di villeggiatura stagionale a 1.100 m s.l.m. sulle montagne del Comune. L'edificio, risalente a prima del 1949, è raggiungibile dalla strada carrabile di via San Primo e si inserisce in un ambito agricolo con edifici sparsi.
Superficie e distribuzione interna
Il fabbricato ha una consistenza commerciale complessiva di 409 mq. È articolato su due piani fuori terra (piano terra e primo) e un piano seminterrato, collegati da scala interna. Le unità immobiliari oggetto di vendita sono 5: un appartamento (sub. 702) al piano seminterrato, due appartamenti (subb. 703 e 704) al piano terra e seminterrato, e due appartamenti (subb. 705 e 706) al piano primo e seminterrato. Attualmente, l'intero stabile si trova in uno stato di estremo degrado, ridotto a rudere a causa di crolli e abbandono, ed è completamente inagibile e inaccessibile in sicurezza.
Caratteristiche e dotazioni
Le unità immobiliari non dispongono di utenze attive o impianti tecnologici. Ogni unità include una cantina annessa. Lo stato di manutenzione generale è pessimo, richiedendo un intervento di trasformazione pesante per il recupero dell'area, mediante demolizione e successiva ricostruzione. Il riscaldamento è assente.
Contesto e collegamenti
La zona è fornita dei servizi di urbanizzazione primaria e secondaria. L'area è soggetta a vincolo paesaggistico. L'immobile è libero per la procedura e offre un potenziale di trasformazione per la realizzazione di un nuovo edificio residenziale, compatibile con le previsioni dello strumento urbanistico vigente.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 38.600,00
Offerta minima: € 11.250,00
Rilancio minimo: € 1000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 71%
Data asta: 17/07/2026
Termine presentazione offerte: 16/07/2026 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Destinazione residenziale
• Potenziale di trasformazione
• Zona turistica e di villeggiatura
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
