Immobile in asta di 8810 m² in vendita a Villa Guardia
Dettagli
Descrizione
Terreno agricolo in asta a Villa Guardia (CO) – (CAP 22079)
Il lotto 8 consiste in terreni vari situati nel Comune di Villa Guardia, Sezione Civello, in provincia di Como. Questi terreni fanno parte di un'area più ampia e sono ubicati in un contesto che presenta vincoli paesaggistici e geologici, oltre a ricadere in un ambito estrattivo.
Superficie e distribuzione interna
La superficie complessiva dei terreni è di 8.810 mq lordi. Il lotto è costituito da diverse particelle catastali, tra cui i mappali 75, 2304, 2308, 3219, 3220, 3413, 3417, 666, 959 e 3440. La destinazione urbanistica per queste aree è in fase di reperimento del Certificato di Destinazione Urbanistica (CDU), ma sono state prudenzialmente valutate come aree con destinazione agricola o con limitate potenzialità edificatorie.
Caratteristiche e dotazioni
Non sono specificate dotazioni o caratteristiche costruttive trattandosi prevalentemente di terreni. Su parte delle aree è stato autorizzato un piccolo fabbricato, ma l'uso sportivo dell'area non è autorizzato. Non sono disponibili informazioni sulle bonifiche del terreno.
Contesto e collegamenti
I terreni sono accessibili per il mappale 75 tramite una strada consorziale detta 'dal Ponticello' e una strada campestre. L'area ricade in un 'Ambito di trasformazione' e in un 'Ambito estrattivo', con un grado di sensibilità paesistica 3 e una classe di fattibilità geologica 3. L'immobile è libero per la procedura.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 44.050,00
Offerta minima: € 19.000,00
Rilancio minimo: € 1000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 57%
Data asta: 16/09/2026
Termine presentazione offerte: 15/09/2026 13:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Ampia superficie
• Potenziale di trasformazione
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
