Immobile in asta di 101 m² in vendita a Fino Mornasco
Dettagli
Descrizione
Appartamento in asta a Fino Mornasco (CO) – Via Mondello 13 (CAP 22066)
Questo complesso immobiliare in asta è ubicato in Via Mondello 13, nella tranquilla località di Mondello a Fino Mornasco (CO). La proprietà si inserisce in una corte ex rurale, caratterizzata da un impianto a 'U' con esposizione prevalente a sud. Gli edifici sono stati edificati in diverse epoche, con il più antico risalente al 1700, e sono tutti preesistenti al 1942, godendo quindi di legittimità urbanistico-edilizia. La zona, seppur periferica rispetto al centro di Socco e al capoluogo, è immersa nel verde, lontana da fonti di rumore e inquinamento acustico, beneficiando di ottima insolazione e irraggiamento. Nelle vicinanze si trovano il cimitero e la chiesa parrocchiale con il centro oratoriale.
Superficie e distribuzione interna
Il lotto unico si compone di diverse unità. L'appartamento (mapp. 2995 sub.2) si sviluppa al solo piano primo dell'edificio ex rurale, con una superficie lorda complessiva di 101,25 mq e una netta di 80,65 mq. È costituito da un vano destinato ad abitazione, un loggiato antistante e un vano ripostiglio (ex fienile). Il fabbricato rurale (mapp. 2314), con una superficie lorda complessiva di 118,80 mq e netta di 91,20 mq, si sviluppa su due piani non collegati internamente, comprendendo un deposito e un portico al piano terra, e un altro deposito al piano primo. Il piano terra ha un'altezza di 2,70 mt, il piano primo (ex fienile) ha un'altezza di 2,80 mt in gronda e 4,80 mt al colmo. Lo stato conservativo e manutentivo degli immobili è precario, con usura e degrado avanzato, necessitando di una completa e integrale ristrutturazione.
Caratteristiche e dotazioni
Le murature degli edifici sono realizzate con pietre, sassi e mattoni. I solai sono in putrelle di ferro e voltini in mattoni pieni o travi di legno. I tetti sono a capanna con travi di legno e manto di copertura in coppi di cotto o tegole. L'appartamento dispone di un semplice impianto di illuminazione e di una rete per acqua potabile, ma è privo di pavimenti (se non un assito e un massetto di cemento). Il fabbricato rurale è privo di impianti elettrici, idraulici e pavimenti. I serramenti sono in legno con vetro semplice, in precario stato manutentivo e da sostituire. L'unità immobiliare mapp. 2314 include un'area pertinenziale di 98,30 mq. Il riscaldamento è assente.
Contesto e collegamenti
La località Mondello è caratterizzata da vecchie corti e alcune recenti iniziative edilizie. I terreni agricoli (mapp. 2287, 2904, 3102) sono situati in 'Aree ed Ambiti a destinazione Agricola' secondo il PGT vigente, con il mappale 2287 confinante con il nucleo storico. L'accesso agli immobili avviene tramite l'area cortilizia comune al mappale 2313, che comunica con la via pubblica Via Mondello attraverso un androne. La zona è servita da acquedotto e fognatura pubblica. L'immobile è libero per la procedura e urbanisticamente regolare.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 83.953,90
Offerta minima: € 87.750,00
Rilancio minimo: € 1000,00
Data asta: 14/12/2026
Termine presentazione offerte: 10/12/2026 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Ampia proprietà con terreni
• Potenziale di ristrutturazione
• Contesto rurale tranquillo
• Legittimità urbanistico-edilizia
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
