Immobile in asta di 111 m² in vendita a Albavilla
Dettagli
Descrizione
Appartamento in asta a Albavilla (CO) – Via Saruggia 92 (CAP 22031)
L'immobile in asta si trova ad Albavilla (CO), in Via Saruggia n. 92, inserito in un fabbricato residenziale di antica formazione, con impianto antecedente al 1757. L'edificio è situato in una zona residenziale periferica, con traffico locale e servizi di urbanizzazione primaria e secondaria. L'accesso al fabbricato avviene dalla Via Saruggia, attraverso un'area cortilizia comune che conduce a un porticato coperto.
Superficie e distribuzione interna
L'appartamento sviluppa una superficie commerciale di 110 mq ed è disposto su due livelli. Al piano terra si trova un ampio locale adibito a soggiorno, pranzo e cucina, oltre a un comodo ripostiglio sottoscala. Una scala interna conduce al primo piano, dove si trovano un disimpegno, due camere da letto e un bagno. Una delle camere, quella matrimoniale, è dotata di una finestra che affaccia sull'area scoperta pertinenziale. Lo stato di manutenzione e conservazione dell'immobile è buono, sebbene alcune parti siano ancora allo stato rustico.
Caratteristiche e dotazioni
Gli infissi interni sono in legno con doppi vetri, mentre quelli esterni sono persiane in legno verniciato. Il portoncino d'ingresso è di tipo blindato e le porte interne sono in legno tamburato. I pavimenti sono in monocottura, con piastrelle di ceramica nel bagno, che è rivestito alle pareti per circa 1,50 m. La cucina è arredata e attrezzata con un mobile ad angolo, e il bagno è completo di lavabo, WC, bidet e box doccia, con attacco per la lavatrice. Il riscaldamento è autonomo, servito da una caldaia murale a gas che provvede anche alla produzione di acqua calda sanitaria, con termosifoni in ghisa. L'impianto elettrico è sotto traccia. L'abitazione include un appezzamento di terreno di 145 mq, adibito a giardino e orto, che costituisce una pertinenza diretta dell'unità abitativa.
Contesto e collegamenti
Il complesso immobiliare si trova in un ambito residenziale saturo (ARS) secondo il vigente PGT. L'immobile è libero per la procedura e risulta regolare dal punto di vista urbanistico, edilizio e catastale, avendo ottenuto un permesso di costruire in sanatoria per le opere interne. L'area pertinenziale è gravata da una servitù di passo pedonale e carraio, come da atto del 1976.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 111.250,00
Offerta minima: € 53.437,50
Rilancio minimo: € 2000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 52%
Data asta: 06/10/2026
Termine presentazione offerte: 05/10/2026 16:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Riscaldamento autonomo
• Buono stato di manutenzione
• Giardino privato
• Conformità edilizia e catastale
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
