Immobile in asta di 120 m² in vendita a Pianello del Lario
Dettagli
Descrizione
Appartamento in asta a Pianello del Lario (CO) – Vicolo Don Leonardo Mazzucchi 144 (CAP 22010)
L'appartamento si trova a Pianello del Lario (CO), in Vicolo Don Leonardo Mazzucchi n. 144, frazione Calozzo, a poche centinaia di metri dalla riva del Lago di Como. È situato a piano terra/ammezzato di un edificio condominiale denominato Condominio Valgrande, ma gode di ingresso autonomo. La costruzione originaria dell'immobile è molto datata, con trasformazione in alloggi residenziali risalente alla fine degli anni '80. La zona è centrale, residenziale, con servizi di urbanizzazione primaria e secondaria presenti. Il traffico è vietato (zona pedonale) e i parcheggi sono scarsi. L'area è inserita in zona definita "Laghi aree di rispetto 300 m." e "Ambiti di tutela Paesaggistica dai laghi insubrici".
Superficie e distribuzione interna
L'appartamento ha una superficie commerciale di circa 120 mq. Attualmente l'unità è composta da soggiorno/pranzo, antibagno, bagno, camera da letto, corridoio, studio, cucina e ripostiglio/lavanderia. Lo stato di manutenzione e conservazione è sufficiente, sebbene si rilevino diffuse tracce di umidità, soprattutto nella parte bassa delle pareti e dei muri. Tutte le utenze risultano disattivate. L'appartamento è posto al piano terra/ammezzato.
Caratteristiche e dotazioni
Gli infissi esterni sono ad ante in legno e vetro, mentre quelli interni sono ad ante in legno, alcuni con specchiature, altri smontati. Le pareti esterne sono in muratura con rivestimento in intonaco tinteggiato. La pavimentazione interna è in marmette (30x30 cm) in soggiorno, camera, disimpegni, studio e cucina, e in piastrelle di ceramica (20x20 cm) nel bagno e (45x45 cm) nel ripostiglio/lavanderia. Il bagno è rivestito in piastrelle di ceramica fino a 200 cm di altezza e corredato da lavabo, bidet, vasca a sedere e w.c. con cassetta "a zaino". Le protezioni degli infissi esterni includono inferriate, persiane e tapparelle avvolgibili. L'impianto elettrico è sottotraccia e l'impianto termico è autonomo con alimentazione a gas tramite radiatori. L'immobile include la proporzionale quota di comproprietà sugli enti comuni condominiali.
Contesto e collegamenti
L'immobile si trova in una zona molto ricercata sia come residenza che per affitti turistici, nelle immediate vicinanze del Lago di Como. I servizi includono negozi al dettaglio, municipio e autobus, con collegamenti autostradali (A9) a circa 50 km e l'aeroporto di Milano Malpensa a circa 100 km. L'appartamento è libero per la procedura.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 142.000,00
Offerta minima: € 67.500,00
Rilancio minimo: € 2000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 52%
Data asta: 29/09/2026
Termine presentazione offerte: 28/09/2026 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Ampia superficie
• Vicinanza al Lago di Como
• Ingresso autonomo
• Riscaldamento autonomo
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
