Immobile in asta di 163 m² con più di 5 locali in vendita a Valbrona
Dettagli
Descrizione
Stabile in asta a Valbrona (CO) – Via Valle 3 (CAP 22039)
L'immobile è un compendio immobiliare situato a Valbrona (CO), nella frazione Visino, in una zona periferica e tranquilla, circondata da aree agricole e boschive. L'edificio, risalente al 1905, si sviluppa su tre piani fuori terra ed è autorizzato urbanisticamente come un'unica unità abitativa, sebbene sia attualmente suddiviso in tre appartamenti distinti.
Superficie e distribuzione interna
Lo stabile ha una superficie commerciale complessiva di 163,46 mq. È composto da tre unità immobiliari autonome, una per piano. Il piano terra comprende un soggiorno/cucina, una camera e un servizio igienico, oltre a una centrale termica. Il piano primo dispone di un ingresso, un ripostiglio, una camera, un locale cottura e un servizio igienico. Il piano secondo sottotetto presenta un open space, un ripostiglio e un servizio igienico. L'altezza media dei locali varia tra 2,40 m e 3,00 m. Lo stato di manutenzione generale è mediocre, con alcune aree in fase di ristrutturazione.
Caratteristiche e dotazioni
La struttura dell'edificio è in muratura portante mista pietra e mattoni, con tetto a doppia falda in legno e tegole. I solai del piano terra e primo sono in latero-cemento, mentre quello del secondo piano è in legno. Le finestre e porte-finestre sono prevalentemente in legno con doppi vetri, con persiane in legno come sistemi oscuranti. L'immobile è attualmente privo di un impianto di riscaldamento funzionante. Completano la proprietà due balconi e un terrazzo. L'area esterna, in parte piastrellata e in parte a verde boschivo, è delimitata da una rete plastificata e un muro di contenimento in pietra con parapetto in ferro lungo Via Valle. È presente un cancello pedonale d'accesso.
Contesto e collegamenti
L'immobile è ubicato all'estremità del nucleo storico di Visino, in un contesto di traffico limitato e scarsa dotazione di parcheggi. La zona offre un ambiente sereno e immerso nella natura. L'immobile è libero per la procedura.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 109.535,00
Offerta minima: € 39.656,25
Rilancio minimo: € 1000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 64%
Data asta: 30/06/2026
Termine presentazione offerte: 29/06/2026 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Stabile con tre appartamenti distinti
• Ampia area esterna e terreni
• Posizione periferica tranquilla
• Struttura in muratura portante
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
