Immobile in asta di 172 m² in vendita a Castelmarte
Dettagli
Descrizione
Appartamento in asta a Castelmarte (CO) – Via Lambro 6 (CAP 22030)
L'appartamento in asta è situato a Castelmarte (CO), in via Lambro n. 6, in una località periferica denominata via Ravella. L'unità è inserita in un edificio residenziale bifamiliare, realizzato nei primi anni 2000 mediante sopraelevazione del fabbricato originario. La zona, pur avendo accesso diretto da una strada provinciale a elevata percorrenza, è stata progettata per minimizzare l'esposizione ai rumori, con affacci principali verso una tranquilla area verde retrostante che offre una vista panoramica sulle montagne circostanti. Castelmarte è un comune di circa 1200 abitanti, con i principali servizi a circa 2 km, ma con supermercati a 200-400 metri e servizi di urbanizzazione primaria e secondaria.
Superficie e distribuzione interna
L'abitazione si sviluppa su una superficie commerciale lorda di 172,50 mq, articolata su due piani. Al piano primo si trova la zona giorno, composta da un ampio soggiorno con area pranzo, cucina separata, disimpegno, e la zona notte con due camere da letto (una con cabina armadio), un bagno finestrato e una lavanderia. Una scala interna di pregio collega il piano principale al sottotetto soprastante, dove sono presenti un locale studio/hobby e ulteriori spazi accessori con altezza ridotta, utilizzati come ripostiglio e locale caldaia. L'appartamento si presenta in buone condizioni di manutenzione e conservazione, con spazi ben distribuiti e funzionalmente equilibrati.
Caratteristiche e dotazioni
Le strutture verticali e la copertura sono in cemento armato e muratura, in buone condizioni. Le pareti esterne sono rivestite con intonaco rustico e pilastri in mattoncini a vista. Gli impianti (gas, elettrico, idrico, telefonico, termico) sono sottotraccia e in buone condizioni, con dichiarazione di conformità per gli impianti elettrico, idrico e termico. Il riscaldamento è autonomo con caldaia a gas. Gli infissi esterni sono in PVC con tapparelle in PVC. I pavimenti interni sono in parte in ceramica e in parte in parquet, entrambi in buone condizioni. L'appartamento include un balcone e un ampio terrazzo con pergolato/tettoia, oltre a spazi sottotetto ad uso ripostiglio.
Contesto e collegamenti
La zona è caratterizzata dalla presenza di un piccolo nucleo residenziale antico-rurale e di edifici artigianali/produttivi. I collegamenti pubblici includono un aeroporto a 50 km, autobus e ferrovia a 2 km, autostrada a 15 km e superstrada a 10 km. L'immobile è libero per la procedura.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 223.300,00
Offerta minima: € 149.250,00
Rilancio minimo: € 3000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 33%
Data asta: 29/09/2026
Termine presentazione offerte: 28/09/2026 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Ampio terrazzo panoramico
• Edificio bifamiliare
• Buono stato di conservazione
• Zona tranquilla con vista montagne
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
