Immobile in asta di 183 m² con più di 5 locali in vendita a Grandola ed Uniti
Dettagli
Descrizione
Casa indipendente in asta a Grandola ed Uniti (CO) – Piazza Maggiore 4
L'immobile in asta è un fabbricato cielo terra situato nel suggestivo centro storico della Frazione Naggio, nel comune di Grandola ed Uniti (CO), con affacci su Piazza Maggiore n. 4 e Via Carate di Sopra n. 1. La costruzione risale a prima del 1° settembre 1967, inserito in un contesto residenziale tranquillo e caratteristico, a circa 700 metri sul livello del mare. La zona è provvista dei servizi di urbanizzazione primaria e secondaria, con principali centri limitrofi come Menaggio e attrazioni paesaggistiche come i laghi di Como, Lugano e Piano.
Superficie e distribuzione interna
Il compendio immobiliare sviluppa una superficie lorda complessiva di circa 183,3 mq. Si articola su quattro livelli: al Piano Terra si trovano una cucina, due locali cantina, due atri, un wc e un vano scala. Il Piano Primo comprende una camera, una cucina, un disimpegno, un wc e un vano scala. Al Piano Secondo sono presenti un ripostiglio, una camera e un vano scala. Infine, il Piano Sottotetto ospita due ripostigli e un vano scala. Le altezze interne variano da 2,73/3,00 m al Piano Terra a 0,90/2,40 m al Piano Sottotetto. L'immobile si presenta in stato da ristrutturare, con evidenti segni di deterioramento in solai e copertura, e necessità di interventi su impianti e serramenti.
Caratteristiche e dotazioni
Il fabbricato gode di una buona posizione, affacciandosi direttamente sulla piazza principale di Naggio (Piazza Maggiore) e su Via Carate di Sopra, con due ingressi distinti. Questa peculiarità potrebbe facilitare una futura divisione dell'immobile in più unità abitative. Gli impianti e le finiture necessitano di ammodernamento. Sono presenti due balconi. L'immobile è libero da arredi.
Contesto e collegamenti
La zona è residenziale con traffico inesistente e parcheggi limitrofi scarsi. I servizi della zona includono biblioteca, campo da tennis e calcio, farmacie, municipio, musei, negozi al dettaglio, ospedali, scuole elementari e materne, e supermercati. I collegamenti pubblici sono garantiti da una fermata autobus a circa 110 metri. L'immobile è libero per la procedura e la sua conformità urbanistico-edilizia e catastale è sostanzialmente regolare per l'epoca di costruzione.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 32.235,00
Offerta minima: € 21.000,00
Rilancio minimo: € 1000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 35%
Data asta: 30/07/2026
Termine presentazione offerte: 29/07/2026 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Posizione in centro storico
• Potenziale di divisione in più unità
• Buoni collegamenti pubblici
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
