Immobile in asta di 230 m² con più di 5 locali in vendita a Albavilla
Dettagli
Descrizione
Appartamento in asta a Albavilla (CO) – Via Prealpi 22 (CAP 22031)
Il compendio immobiliare in asta è ubicato ad Albavilla (CO), in Via Prealpi 22, nella frazione Vill'albese. Si trova in una zona semicentrale mista residenziale/commerciale, con i centri limitrofi di Albese con Cassano, Alserio, Erba, Faggeto Lario e Orsenigo. L'edificio residenziale è stato costruito nel 1955, mentre il magazzino nel 1970. La zona è dotata di servizi di urbanizzazione primaria e secondaria.
Superficie e distribuzione interna
Il fabbricato ad uso residenziale e pertinenze ha una superficie commerciale di 230 mq e si sviluppa su tre piani fuori terra (terra, primo, secondo). È diviso in due appartamenti al piano primo e secondo, oltre a locali ad uso deposito e autorimessa al piano terra e porzioni di sottotetto accessibili ma non abitabili. Il magazzino e locali di deposito-autorimessa ha una superficie commerciale di 45 mq e si sviluppa su un solo piano fuori terra. Il terreno residenziale ha una superficie commerciale di 2.560 mq.
Caratteristiche e dotazioni
Il fabbricato residenziale presenta strutture verticali in cemento armato e solai misti in cemento armato/laterizio. Le scale interne sono in muratura. La copertura è a falde in legno. Le pareti esterne sono in laterizio con intonaco fine. Gli infissi esterni sono in legno verniciato con vetro semplice e protezioni avvolgibili in lamiera d'acciaio. La pavimentazione interna è in marmette di cemento. Il magazzino ha strutture in muratura portante e copertura a falda unica in travi di legno. Il riscaldamento è assente nel fabbricato residenziale, con alimentazione a gas solo per acqua calda sanitaria. L'immobile è dotato di cantine, balconi e un terrazzo. Il terreno è pianeggiante e recintato solo in parte.
Contesto e collegamenti
I beni sono ubicati in una zona semicentrale mista, con traffico sostenuto e scarsità di parcheggi. Sono presenti servizi di urbanizzazione primaria e secondaria. I collegamenti includono fermate autobus a 700 m, ferrovia a 4,5 km, superstrada a 3,6 km e autostrada a 13,5 km. L'immobile è libero per la procedura.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 484.100,00
Offerta minima: € 435.700,00
Rilancio minimo: € 2000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 10%
Data asta: 08/10/2026
Termine presentazione offerte: 06/10/2026 16:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Ampia superficie fondiaria edificabile
• Potenzialità di sviluppo immobiliare
• Zona semicentrale con servizi
• Compendio immobiliare versatile
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
