Immobile in asta di 230 m² con più di 5 locali in vendita a Sormano
Dettagli
Descrizione
Villa in asta a Sormano (CO) – Via Monte San Primo 8 (CAP 22030)
L'immobile in asta è una villa bifamiliare situata a Sormano (CO), in Via Monte San Primo 8, in una zona periferica residenziale. Il fabbricato, realizzato anteriormente al 1° settembre 1967, si inserisce in un contesto urbanistico di completamento semintensivo (zona B3 del PGT). La zona è dotata di servizi di urbanizzazione primaria e secondaria, con centri limitrofi come Como e Lecco. Il traffico è locale e i parcheggi sono inesistenti. L'immobile gode di una panoramicità al di sopra della media.
Superficie e distribuzione interna
La villa ha una superficie commerciale complessiva di 230,10 mq e si sviluppa su due livelli, piano terra e piano primo, con un'altezza interna di 2,85 metri. Al piano terra è composta da ingresso, soggiorno, sala da pranzo, cucina, ripostiglio/cantina, bagno, disimpegno con piccolo ripostiglio e scala di accesso al piano primo. Il piano primo comprende un disimpegno, un bagno e tre camere da letto, di cui una con accesso al balcone. Le condizioni di manutenzione e conservazione sono buone, con soluzioni architettoniche e distributive semplici e spazi ben sfruttati.
Caratteristiche e dotazioni
Le finiture principali includono serramenti esterni in legno con vetro doppio e persiane in legno, porte interne a battente in legno e vetro. La pavimentazione interna è in piastrelle di ceramica al piano terra, con scala in pietra, moquette e parquet al piano primo. Il balcone è pavimentato in klinker, mentre i servizi igienici e l'angolo cottura presentano pavimenti e rivestimenti in piastrelle di ceramica smaltata. Gli impianti comprendono riscaldamento autonomo a gas metano con caldaia esterna e radiatori in ghisa, impianto elettrico sottotraccia e idrico-sanitario completo. La struttura portante è in muratura con pareti esterne in intonaco civile, strollato e pietra. Sono presenti accessori come inferriate in ferro e un impianto antifurto volumetrico. La proprietà include un portico esterno, una piccola tettoia e un locale di sgombero ubicati nel cortile comune, oltre alla proporzionale quota di comproprietà sul cortile sub.708.
Contesto e collegamenti
La zona è ben servita con biblioteca, farmacie, municipio, negozi al dettaglio, scuole elementari e per l'infanzia, e spazi verdi, tutti nella media. I collegamenti includono una fermata autobus a 700 metri e la stazione ferroviaria a 8,4 km.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 243.300,00
Offerta minima: € 65.000,00
Rilancio minimo: € 2000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 73%
Data asta: 09/07/2026
Termine presentazione offerte: 07/07/2026 13:00
Punti di forza:
• Villa bifamiliare
• Buone condizioni di manutenzione
• Riscaldamento autonomo
• Giardino privato
• Panoramicità al di sopra della media
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
