Immobile in asta di 232 m², box auto doppio in vendita a Erba
Dettagli
Descrizione
Appartamento in asta a Erba (CO) – Corso XXV Aprile 26 (CAP 22036)
L'immobile è ubicato nel Comune di Erba (CO), in Corso XXV Aprile n.26, in una zona centrale della città. Fa parte del complesso condominiale denominato “La Pergola”, un fabbricato ultimato nel 1975, costituito da quattro piani fuori terra oltre al sottotetto e uno seminterrato, a prevalente destinazione residenziale con locali commerciali al piano terra e garage al piano seminterrato. La zona è ben servita da una funzionale rete viabilistica e da trasporti pubblici, inclusa una stazione ferroviaria.
Superficie e distribuzione interna
L'appartamento sviluppa una superficie commerciale complessiva di circa 231,61 mq. L'abitazione principale si trova al terzo piano e comprende un ingresso, un ampio soggiorno con camino e scala a chiocciola interna che collega direttamente i locali accessori soprastanti, una cucina abitabile, due bagni e tre camere da letto. I locali accessori mansardati al quarto piano sottotetto, non abitabili, sono composti da un bagno, una lavanderia, un locale pluriuso e un'ampia zona aperta pluriuso. Completano la proprietà una cantina e due autorimesse singole al piano seminterrato. L'immobile si presenta complessivamente in buono stato di manutenzione e conservazione generale.
Caratteristiche e dotazioni
Le finiture sono di tipo medio standard per l'epoca di costruzione (1975). I serramenti esterni sono in legno con vetro camera e antoni in legno, mentre le porte interne sono in legno tamburato. La pavimentazione è in parquet nelle zone principali e in ceramica nei servizi. Gli impianti elettrico, videocitofonico e idrico-sanitario sono sottotraccia. Il riscaldamento è centralizzato con produzione di acqua calda sanitaria, alimentato da una caldaia a gas con radiatori in ghisa. L'appartamento è dotato di porta blindata. Le autorimesse sono dotate di porte basculanti in lamiera zincata.
Contesto e collegamenti
La zona è centrale, mista residenziale, commerciale e terziaria, provvista di servizi di urbanizzazione primaria e secondaria. I collegamenti pubblici includono fermate autobus a 100 metri e la stazione ferroviaria FNM a 500 metri. L'immobile è libero per la procedura.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 206.000,00
Offerta minima: € 116.250,00
Rilancio minimo: € 6000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 44%
Data asta: 28/07/2026
Termine presentazione offerte: 27/07/2026 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Appartamento su due livelli
• Include due autorimesse
• Buono stato di manutenzione
• Posizione centrale
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
