Immobile in asta di 372 m² con più di 5 locali in vendita a Grandola ed Uniti
Dettagli
Descrizione
Casa indipendente in asta a Grandola ed Uniti (CO) – Vicolo Carate 6 e 8 (CAP 22010)
L'immobile in asta è un fabbricato cielo terra situato nel centro storico della frazione Naggio, nel comune di Grandola ed Uniti (CO). La zona è residenziale, con traffico inesistente e parcheggi limitrofi non disponibili. È provvista dei servizi di urbanizzazione primaria e secondaria, con collegamenti pubblici (autobus) a circa 110 metri. I principali centri limitrofi includono Menaggio, e le attrazioni paesaggistiche sono il Lago di Como, il Lago di Lugano, il Lago di Piano, Parchi Naturali e cime montuose.
Superficie e distribuzione interna
Il compendio sviluppa una superficie lorda complessiva di circa 372,82 mq e una superficie catastale totale di 243 mq (241 mq escluse aree scoperte), con 8 vani catastali. Si articola su quattro livelli: al piano terra si trovano un ripostiglio, un locale di sgombero, un cortile, un ingresso, due locali cantina e un vano scala. Il piano primo comprende una camera, un locale antistante al wc, un wc, un ripostiglio, una cucina, un vano scala e un balcone. Al piano secondo vi sono tre camere, un vano scala, un piccolo disimpegno con scale, un ripostiglio, un locale antistante al ripostiglio e un balcone. Il piano sottotetto è costituito da un locale unico denominato soffitta. L'altezza interna è di circa 2,60 m ai piani terra e primo, 2,40 m al piano secondo e tra 1,10 m e 2,00 m al piano sottotetto. L'edificio è stato costruito prima del 1° settembre 1967 e presenta evidenti segni di deterioramento nelle finiture, nei solai e nella copertura, con macchie di umidità e infiltrazioni.
Caratteristiche e dotazioni
L'edificio necessita di importanti lavori di manutenzione ordinaria e straordinaria, in quanto gli impianti, le strutture orizzontali e verticali, e i serramenti interni ed esterni versano in cattivo stato. L'immobile ha due ingressi distinti su Vicolo Carate (civici 6 e 8), uno direttamente sulla via e l'altro che immette in un piccolo cortile di proprietà, il che potrebbe facilitare una futura divisione in più unità abitative.
Contesto e collegamenti
L'immobile è identificato nella zona 'Ambiti di interesse storico-ambientale (AS)', 'nuclei storici (NS)' ed 'edifici di interesse storico-testimoniale (ES)' secondo il P.G.T. vigente. L'immobile è libero per la procedura.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 58.511,00
Offerta minima: € 29.000,00
Rilancio minimo: € 1000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 50%
Data asta: 19/11/2026
Termine presentazione offerte: 18/11/2026 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Fabbricato cielo terra
• Possibilità di divisione in più unità
• Ampia superficie
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
