Immobile in asta di 400 m² con più di 5 locali in vendita a Carugo
Dettagli
Descrizione
Stabile in asta a Carugo (CO) – Piazza della Repubblica 1 (CAP 22060)
L'immobile in asta è uno stabile situato nel comune di Carugo (CO), in Piazza della Repubblica n.1, in una zona prettamente residenziale e centrale. Il fabbricato, realizzato in epoca antecedente al 1° settembre 1967, è inserito in un contesto urbano consolidato, caratterizzato dalla presenza di edifici di varie tipologie. La zona è ben servita dalla rete fognaria, acquedotto pubblico, gas metano, rete elettrica e telefonica, con buona viabilità e presenza di esercizi commerciali nelle vicinanze.
Superficie e distribuzione interna
Lo stabile ha una superficie ragguagliata complessiva di circa 400 mq. Comprende un'unità abitativa (sub. 701) di 80 mq su due livelli, con portico e un vano al piano terra, un vano e cucina al primo piano. Un'altra unità (sub. 702) di 110 mq è composta da un vano deposito al piano terra e un vano ripostiglio al primo piano. Un'ulteriore unità abitativa (sub. 3) di 70 mq si sviluppa su due livelli con tre vani per piano e portico. Infine, un'unità abitativa (sub. 1) di 97 mq è disposta su due livelli con tre vani per piano. Il complesso include anche un terreno destinato a giardino di circa 90 mq. L'immobile si presenta in pessimo stato di conservazione e risulta inagibile, con crollo delle scale di accesso, parte dei solai e della copertura.
Caratteristiche e dotazioni
La struttura portante del fabbricato è in muratura, con pareti esterne in mattoni pieni e pietre intonacate. Le facciate e la copertura in legno e laterizio sono in precario stato. Non sono presenti impianti né allacciamenti ai servizi primari di acqua, energia elettrica e gas metano. Gli impianti esistenti sono antecedenti alla Legge n. 46/90 e non sono state reperite le relative certificazioni. Il terreno a giardino è una pertinenza degli immobili. Le unità immobiliari sono provviste di attestato di prestazione energetica (A.P.E.) in classe G, ad eccezione dell'unità deposito esente.
Contesto e collegamenti
Carugo è un comune della provincia di Como, ben collegato e con servizi essenziali nelle vicinanze. Il fabbricato si trova in una posizione centrale, facilmente raggiungibile. L'immobile è libero per la procedura. Il valore di stima tiene conto di un progetto di ristrutturazione che renderebbe il complesso pienamente fruibile.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 114.000,00
Offerta minima: € 85.500,00
Rilancio minimo: € 3000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 25%
Data asta: 09/09/2026
Termine presentazione offerte: 08/09/2026 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Ampia superficie complessiva
• Potenziale di ristrutturazione
• Presenza di giardino privato
• Posizione centrale a Carugo
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
