Immobile in asta di 61 m² in vendita a Valbrona
Dettagli
Descrizione
Appartamento in asta a Valbrona (CO) – Via Carrobbio 1 (CAP 22039)
L'appartamento è situato a Valbrona, frazione Visino, in una zona periferica residenziale con traffico locale e buoni parcheggi. L'immobile fa parte di un compendio immobiliare in contesto di casa di corte di sole unità abitative, che si eleva di tre piani fuori terra. La costruzione risale ad un periodo antecedente il 1942, con una ristrutturazione successiva nel 2006. La zona è ben servita dai servizi di urbanizzazione primaria e secondaria, con collegamenti autobus a 0,5 km e ferrovia a 2,7 km.
Superficie e distribuzione interna
L'unità immobiliare ha una superficie commerciale di 61,00 mq ed è posta al piano terra. Si compone di un ampio soggiorno-cucina, un disimpegno, una camera da letto e un bagno. L'altezza interna dei locali è di 2,75m. L'immobile si presenta in scarso stato di manutenzione e conservazione, dovuto all'abbandono e ad infiltrazioni di acque meteoriche.
Caratteristiche e dotazioni
Gli impianti in genere risultano funzionanti, sebbene l'impianto di riscaldamento e produzione acqua calda sanitaria sia collegato e posizionato in altra unità immobiliare, non essendo presente all'interno dell'appartamento né la caldaia murale né il collettore di distribuzione del riscaldamento. Le pavimentazioni interne sono in piastrelle di grès, le pareti esterne sono miste sasso e muratura, intonacate e tinteggiate. Gli infissi esterni sono ad ante con vetrocamera in legno massello, mentre quelli interni sono a battente in legno tamburato. Il portone di ingresso è blindato in legno tamburato. L'immobile include un'area esterna di pertinenza.
Contesto e collegamenti
L'accesso all'unità abitativa avviene direttamente dalla strada pubblica Via Roma. La zona offre servizi come asilo nido, biblioteca, farmacie, municipio, parco giochi e scuola elementare e media inferiore, tutti nella media. I negozi al dettaglio sono al di sotto della media. L'immobile è libero per la procedura e si trova in un contesto urbanistico classificato come nuclei di antica formazione, soggetto a risanamento conservativo.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 45.700,00
Offerta minima: € 29.150,00
Rilancio minimo: € 1000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 36%
Data asta: 19/11/2026
Termine presentazione offerte: 18/11/2026 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Area esterna di pertinenza
• Accesso diretto da strada pubblica
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
