Immobile in asta di 89 m², box auto in vendita a Erba
Dettagli
Descrizione
Appartamento in asta a ERBA (CO) – Via Chiesa Molinari 2 (CAP 22036)
L'immobile in asta è situato a Erba, in Via Chiesa Molinari 2, nel quartiere di Erba Alta, in una zona periferica residenziale. L'edificio, ristrutturato nel 2012, si sviluppa su tre piani fuori terra e un piano interrato. La zona è ben servita dai servizi di urbanizzazione primaria e secondaria, con traffico locale e parcheggi sufficienti. L'immobile ricade in zona edifici di rilevanza monumentale storica secondo il PGT vigente.
Superficie e distribuzione interna
L'appartamento ha una superficie commerciale di 89,00 mq ed è posto ai piani terra e seminterrato. L'abitazione al piano terra, con accesso da androne e cortile comuni, è composta da soggiorno con angolo cottura, disimpegno, un bagno, una camera, un piccolo disimpegno e una seconda camera con un ulteriore bagno. Le altezze interne variano tra 2,70 e 2,85 metri. Al piano seminterrato si trova una cantina in uso esclusivo, accessibile dal cortile interno tramite vano scala comune. Il box singolo, con una superficie commerciale di 16,00 mq, è situato al piano seminterrato con un'altezza interna di 3,00 metri. L'immobile si presenta in buono stato di manutenzione.
Caratteristiche e dotazioni
Le strutture verticali sono in muratura portante con consolidamento strutturale in cemento armato, mentre quelle orizzontali sono in laterocemento. Il tetto è in legno con manto di copertura in tegole di cotto e lattoneria in rame. Le facciate sono dotate di cappotto termico e intonachino tinteggiato. Gli infissi esterni sono in legno con vetrocamera e antoni in legno, mentre le porte interne sono in legno a battente. La pavimentazione interna è in gres in tutti i locali. L'appartamento è dotato di porta blindata e videocitofono. Il riscaldamento e la produzione di acqua calda sono autonomi, alimentati a gas metano con caldaietta e corpi scaldanti in acciaio e scalda-salviette nei bagni. L'impianto elettrico è sottotraccia e l'appartamento è allacciato alla rete telefonica fissa, con antenna TV centralizzata e parabola. L'impianto idrico è sottotraccia, con apparecchi alimentati in cucina e nei due bagni. L'allacciamento alla fognatura comunale è presente. L'immobile è conforme tecnicamente impiantisticamente.
Contesto e collegamenti
La zona è caratterizzata da un contesto residenziale con i principali servizi e infrastrutture nelle vicinanze. I comuni limitrofi includono Albavilla, Caslino d'Erba, Castelmarte, Eupilio, Faggeto Lario, Longone al Segrino, Merone, Monguzzo, Ponte Lambro e Proserpio. L'immobile è regolare dal punto di vista urbanistico-edilizio e catastale. L'immobile è libero per la procedura.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 148.600,00
Offerta minima: € 93.000,00
Rilancio minimo: € 2000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 37%
Data asta: 22/10/2026
Termine presentazione offerte: 21/10/2026 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Box singolo incluso
• Cantina in uso esclusivo
• Immobile ristrutturato nel 2012
• Conforme urbanisticamente e catastalmente
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
