Immobile in asta di 96 m² in vendita a Como
Dettagli
Descrizione
Appartamento in asta a Como (CO) – Via Francesco Anzani 52
L'appartamento in asta è ubicato nel Comune di Como (CO), frazione Borghi, in via Francesco Anzani n. 52. L'immobile è inserito in un contesto urbano prevalentemente residenziale, caratterizzato da edifici a tipologia condominiale, realizzati prevalentemente negli anni '60-'70, con adeguata dotazione di servizi di quartiere. L'edificio è stato costruito nel 1963.
Superficie e distribuzione interna
L'unità immobiliare oggetto di stima è un appartamento di tipologia trilocale, posto al piano primo di un edificio condominiale che sviluppa 9 piani (8 fuori terra e 1 interrato). L'altezza interna è di 295 cm. L'accesso avviene tramite il vano scala condominiale, dal quale si accede direttamente alla zona giorno, composta da soggiorno con locale cucina separato. Dalla zona giorno si accede al disimpegno, che conduce al servizio igienico e alle due camere da letto. Dalla camera matrimoniale è inoltre possibile accedere al balcone di pertinenza esclusiva. L'unità immobiliare si presenta in cattivo stato di manutenzione, con finiture interne di tipo economico, datate e con diffusi segni di deterioramento. La superficie commerciale complessiva è di 96,55 mq.
Caratteristiche e dotazioni
La pavimentazione interna è realizzata in laminato prefinito, mentre nel servizio igienico i pavimenti e i rivestimenti sono in ceramica. I serramenti esterni sono in legno con vetrocamera e dotati di tapparelle in PVC; la porta di ingresso all'unità è di tipo blindato. Il sistema di riscaldamento è costituito da ventilconvettori ad aria calda collegati ad impianto centralizzato condominiale; la produzione di acqua calda sanitaria è garantita da uno scaldacqua alimentato a gas. Non è stato possibile accertare la conformità né il corretto funzionamento degli impianti tecnologici, che appaiono in condizioni di precarietà.
Contesto e collegamenti
I beni sono ubicati in zona centrale in un'area residenziale, con traffico locale e parcheggi scarsi. Sono presenti i servizi di urbanizzazione primaria e secondaria. L'immobile è libero per la procedura.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 190.755,00
Offerta minima: € 122.250,00
Rilancio minimo: € 3000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 36%
Data asta: 29/07/2026
Termine presentazione offerte: 28/07/2026 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Posizione centrale
• Riscaldamento centralizzato
• Porta blindata
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
