Immobile in asta di 972 m² in vendita a Lurago d'Erba
Dettagli
Descrizione
Casa indipendente in asta a LURAGO D'ERBA (CO) – Via Ca' Maria 1 (CAP 22040)
L'immobile in asta è un compendio immobiliare situato a Lurago d'Erba (CO), in Via Ca' Maria 1, in un'area agricola fuori dal centro abitato. La zona è caratterizzata da un traffico locale e offre sufficienti parcheggi, oltre a servizi di urbanizzazione primaria e secondaria. I centri limitrofi più importanti includono Como, e la proprietà gode di collegamenti con ferrovia (1,2 km) e autobus (1,2 km).
Superficie e distribuzione interna
Il complesso immobiliare ha una superficie commerciale complessiva di 972,79 mq e si sviluppa su tre piani fuori terra. L'altezza interna media è di 2,80 m. È composto da un vano scala centrale che collega i piani, suddivisi in locali con disimpegno comune e un ampio portico. L'immobile è catastalmente suddiviso in più unità (sub. 13, 14, 15, 17, 18) di categoria A/4, distribuite tra il piano terra, primo e secondo. Attualmente versa in pessimo stato conservativo.
Caratteristiche e dotazioni
Le strutture portanti sono in muratura, con solette in legno e pavimentazione in piastrelle di cotto lombardo e marmette. Il tetto è in legno, in pessimo stato, con manto di copertura in coppi. I bagni presentano rivestimenti in piastrelle. Le finiture interne sono in cattivo stato, con pareti e soffitti al civile e, in alcuni locali, soffitti in perline. I serramenti sono a battente in legno con vetro singolo, e gli infissi esterni, dove presenti, sono antoni in legno. È presente un impianto elettrico e idraulico nei locali bagno, ma l'impianto di riscaldamento è assente.
Contesto e collegamenti
L'immobile si trova in una zona classificata dal PGT come 'NUCLEI DI ANTICA FORMAZIONE', che ammette interventi di recupero del patrimonio edilizio esistente, inclusi restauro, risanamento conservativo e ristrutturazione edilizia. La destinazione d'uso principale è residenziale, con funzioni complementari ammesse fino al 40% della superficie lorda di pavimento. La proprietà è libera per la procedura e la conformità urbanistica è regolare.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 401.571,80
Offerta minima: € 108.750,00
Rilancio minimo: € 3000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 73%
Data asta: 15/09/2026
Termine presentazione offerte: 14/09/2026 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Ampia superficie commerciale
• Potenziale di riqualificazione
• Contesto agricolo tranquillo
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
