Villa di 190 m² con 4 locali e box auto doppio in vendita a Valmorea

440.000 €
15/05/2019
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DETTAGLI
Prezzo: 440.000 €
Inserzionista:  Agenzia
Tipo immobile:  villa
Metri quadri (m²):  190
Classe energetica:  F (Legge 90/2013), IPE 297.94 KWh/m² anno
Comune: Valmorea
DESCRIZIONE
- IMMEDIATE VICINANZE UGGIATE TREVANO E SVIZZERA - VILLA UNIFAMILIARE SU UNICO LIVELLO -
- DESCRIZIONE:
- piano terra: ingresso, soggiorno/pranzo, cucina abitabile, bagno, disimpegno, tre camere, bagno, portico, giardino;
- piano primo sottostrada: locali accessori e box;
ZONA:
residenziale e tranquilla, vicinanze Svizzera;
ESPOSIZIONE:
zona giorno su tre lati: est – sud - ovest
DATI DI CLASSAMENTO:
- ABITAZIONE: CATEGORIA A/7 RENDITA EURO 702,38
- BOX: CATEGORIA C/6 RENDITA EURO 173,53
ALCUNE CARATTERISTICHE:
- persiane in alluminio a stecca orientabili
- portoncino blindato TORTEROLO rivestimento interno in noce ed esterno in alluminio
- impianto antiintrusione
- basculante box dotata di apertura automatizzata.

La villa è ubicata in zona residenziale e la strada che conduce alla proprietà è utilizzata esclusivamente dai residenti: indice di tranquillità.
La proprietà è articolata su due livelli, piano terra e piano primo sottostrada, collegati tra loro da scala a rampa singola.
L’abitazione di circa 120 m² si sviluppa su unico livello, piano terra, mentre i locali accessori di circa 80m² sono collocati al piano primo sottostrada.
Entrando nell’abitazione al piano terra, l’ingresso delimita i vari locali creando riservatezza e conduce alla zona giorno, divisa in aree funzionali: soggiorno, pranzo e cucina, il tutto con triplo affaccio sul giardino in modo da sfruttare al meglio l’illuminazione naturale.
Il soggiorno ed il pranzo sono tra loro integrati mentre la cucina è un locale indipendente.
Nell’altra parte della casa, gli ambienti sono disimpegnati da un corridoio: tre camere con doppi servizi.
Completano la proprietà:
- i locali accessori al piano primo sottostrada per un totale di circa 80m²
- un portico di circa m² 20
- il giardino di circa m² 400
- l’ampio box in larghezza di circa m² 50
L’ubicazione della proprietà consente un ottimo collegamento con la Svizzera ed un buon collegamento con le città di Como, Varese e Milano.
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L'INSERZIONISTA

Via Roma, 25
22077 Olgiate Comasco (CO)
www.agency-immobiliare.it/

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